1.6万一平，重庆刚需的梦想还是改善的归宿？幸福测评-2015渝开发会涨到多少

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，莫过于买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

沙坪坝的西永有这样一个新房项目，项目名为万云府。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万云府，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

项目名称：万云府

参考单价（元/㎡）：16000

地址： 西永学城大道（西永管委会旁）

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

地段好。位于沙坪坝西永，商圈成熟，居住氛围浓厚。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低的，居住体验会收到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

地段配套

交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

万云府属于普通住宅。

由重庆西联锦房地产开发有限公司开发。

小区环境

小区容积率：3.0

小区绿化率：0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是 金科物业，物业费每平3.00元。

户型解读

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

西永近一年来二手房成交均价（参考价）为16000.0元/㎡

以下为西永的几个主要的二手房小区的相关情况：

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富康新城（建筑年代：2002）

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康田漫香林（建筑年代：2007）

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清华芯动SOHO（建筑年代：2012）

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硅谷翠庭（建筑年代：2013）

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首创光和城一期（建筑年代：2015）

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熙地锦绣城（建筑年代：2015）

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首创光和城三期（建筑年代：2015）

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首创光和城二期（建筑年代：2015）

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隆鑫花漾汇（建筑年代：2015）

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渝开发格莱美城（建筑年代：2015）

西永其他新房楼盘：

目前西永的在售新盘，还有华润置地润西山、渝开发格莱美城、龙湖西宸原著，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对万云府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【

一夜之间，重庆楼市风云突变！

】最近，笔者与朋友的几次聚餐上，大家都很有默契地提到了一个问题。上一次见到老朱，是在速晨的直播间，老朱对2020年重庆的楼市做出了详细的研判，两个字，乐观。“高层低密社区，绿植景观特别好，社区配套很成熟，居住粘性强，最重要是龙湖物业好，让人很有安全感，尤其是在今年疫情期间，更是深有体会。”笔者上一次与老朱聊到2020重庆楼市趋势时，那还是一个月前，他提到了一个关键词，“健康稳定”:重庆每年都成交2000多万方，客户的基数在;

来自重庆财经地产，点击阅读原文

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