北有首都，南有从都五千万庄园别墅，深圳客从看房到成交一天落定-观澜湖特钻会籍多少钱

有什么豪宅，是能让深圳人心动的？

2004年，在距离小梅沙6-7公里的地方，万科推出十七英里，阳光，沙滩，望海别墅，让深圳富豪趋之若鹜。

2013年，深圳湾1号横空出世，超现代建筑，世界级城市综合体，IMAX无敌视野，更新了这座城市的生活方式。

| 让富豪心动的：深圳湾1号

2020年，深圳豪宅在全国率先复苏，起步价2000多万的招商太子湾，三开三罄，折射出疫情后，人们对塔尖资产的追逐。

这些项目，要么地段绝佳，要么产品出色，要么可用于避险，但他们都在深圳本地。如果走出鹏城，还有没有哪里，能让他们一见倾心？

答案，自然是有的，这个项目便是——

庄园别墅。

| 位于广州的从化庄园别墅

01

被征服，只需24小时

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征服一个富豪的时间，有些项目需要1年，甚至2年，但从化庄园不过24小时，即便你来自深圳。

邹先生（化名），深圳人，5月3日受邀来庄园打高尔夫，他拥有观澜湖价值268万的特钻会籍，能在全国12个球场任意挥杆。

但他一踏入项目高尔夫球场，便立马被征服：“我从未见过这么棒的球场”！

| 庄园高尔夫球场，世界最好球场之一

兴致勃勃的他立马挥杆，18洞打出74杆的好成绩（专业选手标准为72杆）。

于是，一见钟情的故事发生了。

意犹未尽的邹先生，随后参观了庄园别墅大宅，第二次被征服：“从未见过这么好的房子”！如果放在深圳的话，价格要贵一倍不止。

第二天清早，他带着儿子从深圳赶到了从化庄园，小孩子今年15岁，是全国高尔夫青年赛的冠军得主。

在庄园高尔夫球场，这位小选手打出了77杆，笑称“没有发挥好”，但球场设计很有挑战性，还想再来一场。

| 庄园高尔夫球场，由科林·蒙哥马利设计

剩下的事情，就顺理成章。

邹先生当即刷卡，买下总价超5000万的样板房，当然，庄园高尔夫球场的会籍，也一同拿下。

客观说，深圳也有高尔夫球场，也有球场大宅，但最后的征服者，却是广州的庄园。

02

月销20多套，湾区刮起“从都旋风”

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其实，邹先生只是最近一个月来，湾区刮起“庄园旋风”的一个例子。

| 从化国际庄园温泉别墅，尺度不凡

这个志在打造百年庄园的理想国，最近开启了暴走模式，我们来看看这一连串信息：

· 从4月初到5月5日，项目成交20多套。

· 65%的客户，为第一次到访就成交，超过80%的客户，不到三次就成交。

· 有多位客户，别墅+高尔夫会籍打包买，选择庄园不仅是房子，而是生活方式。

· 有客户因等电瓶车晚了三分钟，一套心仪的M户型别墅被抢，3000万+豪宅也要拼速度。

· 客户群体更丰富，除了企业家之外，还有从加拿大回国的同胞，以及当红博主。

可以说，把顶豪卖出刚需速度，造就出独一无二的

“庄园现象”。

| 国际庄园温泉别墅，庭院实景图

那么，这些业主究竟为什么选择从都？

在香港、澳洲都有物业的黄先生，喜欢品茶、品酒，到访从都后，被自然环境所打动，当天下定金，几天后成交。

长期居住加拿大的何先生，因疫情回国，发现从化只有1起病例后，便在庄园酒店住了一个月。

在他的人生规划中，10年后会在国内常住，庄园的独栋别墅只有几十套，便决定提前购买。

| 国际庄园温泉别墅，客厅实景图

从事医疗行业的胡先生，本身就有白云湖景别墅，但花园小，小朋友玩耍空间不大，看了庄园后立马入手。

莫先生从事游戏开发，行业迭代很快，工作极为紧张，需要亲近自然休养放松；而太太喜欢禅修，认为生命中每一天都要过的有质量。

他们原本住在珠江新城，开车过来发现不过1个多小时，没有犹豫便购买。

| 国际庄园温泉别墅，冥想室实景图

当然，还有更任性的，只因小朋友喜欢别墅泳池，当即拍板成交。

不过，可别小看这个泳池，

其造价就是130万！

| 国际庄园温泉别墅，泳池能打动很多人

03

顶层设计，从都的厚积薄发

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每一个选择庄园的业主，都有各自的理由，这座总投资达80亿的庄园，在第九个年头，迎来了井喷式爆发。

这种爆发，与追求安全感有关，疫情之后，

最重要的是祖国，然后便是有一套好别墅。

但庄园的爆发，更多是庄园在顶层设计时，超前的眼光和对生活方式的洞察。

我们先来看一张图。

| 国内多数的高尔夫别墅设计

这是国内很常见的高尔夫别墅设计，围绕着球场，推窗见绿，景观似乎无敌。

不过，如果你真的住进去，就会很尴尬。

一方面，时不时有高尔夫球砸碎你的玻璃；另一方面，维护草坪的药水味，也会随风入屋。

而对打球人来说，高尔夫社交应该是私密的，尊贵的，但在一排排大宅的围观下，这一切从何谈起，甚至可以说，这就是灾难！

但从都不会这么做，项目在设计时，就有重要的原则——

纯粹、私密

。

| 从化高尔夫球场的纯粹

从化国际庄园占地280万平，高尔夫球场、酒店、别墅分区设计，相对独立，球场四周是没有别墅和酒店的，这就是纯粹。

更多的时间和精力，放在球场的打磨上。

所以，他们请来了高球界的元老：科林·蒙哥马利来设计；所以，这里能出现

网红“老鹰洞”

，成为打卡景点。

但纯粹的代价，是从都80%的土地用来做配套，项目的容积率只有0.2，全部别墅加在一起，也不过100多套。

| 庄园高尔夫球场的网红“老鹰洞”

此外，庄园的纯粹，还体现在酒店、博物馆、健康管理中心的自持经营上。

举个例子，从都有位业主黄先生，疫情期间不方便出门，庄园的管家团队，细心到请理发师，来为他太太做头发。

同时，米其林大厨也能预约上门，给业主做一桌私宴。

这背后是超过1000名，经过国际标准培训的酒店服务人员，如果没有纯粹，没有坚守，这是不可能做到的。

| 庄园酒店，自持经营

04

有一种资产，叫不可再生

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庄园的超前眼光，不计成本的投入，对运营的坚守，让其不可再生，

中国不会再有，世界也未必再有。

其实，广州并不缺乏亿万富豪，一些庄园的业主，有足够的财力买下几十亩的土地修建别墅。

但他们造不出庄园，更无法提供从都的生活方式和服务。

于是，他们最终成为了庄园的业主。

而随着越来越多业主的加入，项目国际圈层开始形成，再加上一年一度的从都国际论坛，各国前政要的云集，从都将迸发出惊人的能量。

更重要的是，未来随着香港赛马会从化马场的经营，更多有着国际视野，高品质生活追求的人群，也将来到庄园。

未来，不可限量。

| 马场意味着什么，各位可以细品

所以，买下国际庄园的别墅，是一种福分。

但需要提醒的是，项目别墅一共才100多套，从目前的销售速度来看：

拥有庄园的机会，真的不多了。

请记住，这是中国最舒展的别墅，能拥有10个院子的别墅，能让你与众不同，过上不一样人生的别墅。

让我们一起见证，百年庄园的光荣与梦想。

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