-今日起杭州限购不限贷外地户口只能买一套房-

外地户口在杭只能购买一套住房

为进一步促进杭州房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州房地产市场实际情况，经杭州市政府研究决定，杭州自9月19日起实施住房限购。

限购政策进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构，应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》，签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

记者简单总结了一下，外地户口在杭只能购买一套住房（不管一手二手）；开始签约前要查档了；不限贷，首付比例不变；对于杭州户口没有任何影响；外地户口也不需要有杭州的社保或个税。

限购时间

9月19日起，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

限购范围

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）

限购对象

暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房

深度解读

此次限购为何针对外地户口

在杭置业人群中

外来购房者比例急剧上升

杭州此次出台的限购政策，最大特点就是限制非本市户籍的外来购房者买房。

有关统计数据显示，今年以来，在杭州置业外来购房者比例急剧上升，其中尤以来自上海、温州、台州等地的购房者居多。这些外来购房需求主要集中在余杭区、萧山区、江干区，其中余杭区占外地居民在杭州购房总套数的36.3%。

闲林板块一新楼盘有关负责人向记者介绍时表示，之前蓄客差不多5000人，有效客户近一半，而这2500人中，有45.6%是外地的。“这些人不仅来自省内各地，也有不少是安徽、江西等邻省的购房者，这在以前是很少见的。”她认为，这和年初上海限购不无关系，“这些邻省的购房者以前会选择去上海置业投资，上海的大门一关，第二选择肯定是杭州，加上G20的东风，外来人来杭置业增加在情理之中。”

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