万科A(000002)~股票的价值投资分析-万科股票资讯

万科A(000002)~领先的城乡建设与生活服务商龙头股

经过30年的发展，已成为国内领先的房企龙头，业务聚焦中国最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。万科荣登《财富》“世界500强”，位列榜单第160位，已连续6年上榜。坚持提供好产品、好服务，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。在住宅开发和物业服务业务固有优势的基础上，业务版图进入物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店与度假行业领域。

一、《关于长安万科广场发起设立类REITs相关关联交易事项的议案》。

在政策鼓励开展资产证券化运作的大背景下，长安类REITs项目将有利于公司盘活及提升公司自持商用物业的周转效率，打造可持续的商业地产业务模式。

二、万物云于香港联交所主板上市

2022年9月万物云在香港联交所主板上市，万物云H股股份亦将于香港联交所主板开始买卖，股票中文简称为“万物云”，股票代码为“2602”。共发行11.67亿H股，持有万物云6.6亿股，占总股本的56.6%。

三、房地产开发

万科A在全国商品房市场的份额约3.5%，销售金额在武汉、成都、南京、郑州、沈阳、长春、西安、合肥、济南、南昌等20个城市位列第一。

四、预计2022年营收4500亿，净利润230亿，毛利率20%，每股收益2元。

预估值PE为:16~23元

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