2015银行还会降息吗2015银行还会降息吗知乎

银行理财阅读 161 2024-05-17 11:54:16

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于2015银行还会降息吗，2015银行还会降息吗知乎这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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贷款利率是4.85%，LPR需要转吗？2004年到2021年银行一年定期利率央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？房贷利率利率加减基点，在合同期会降吗？贷款利率是4.85%，LPR需要转吗？最近新房贷利率可谓十分纠结，收到不少朋友的咨询，我的一贯建议就是：旧房贷利率低于4.9%不要转换，坚持固定利率不变，旧利率如果超过4.9%选择改成LPR，剩余还款年限越长越不要犹豫！

什么是房贷新利率？所谓房贷新利率指的是根据央行2019年12月份发布的规定，2020年3月1日起至2020年8月31日止，存量房贷客户需要到银行更改房贷合同，选择利率跟LPR挂钩或者继续坚持固定利率，也就意味着以后房贷基准利率退出历史舞台，转而与LPR挂钩。

那么我的房贷利率是4.85%，我应该坚持固定利率还是选择LPR?我的一贯建议是低于基准利率4.9%没有必要选择LPR！

首先，您的利率4.85%，低于之前的房贷基准利率4.9%，如果您转换为LPR，那么以后您的房贷利率为：LPR＋0.05%。（其中0.05%是基点，基点是固定的，不随LPR的变化而变化）。

为什么利率4.85%不建议更改为LPR？首先，您的利率4.85%已经在4.9%基准利率的水平上优惠了，虽然优惠幅度不是很大。

第二，LPR不同于基准利率，LPR央行每个月都会发布一次新的定价，根据金融市场关系，LPR虽然浮动范围不会很大，但是一旦上调，您将得不偿失。

例如，2019年8月份的LPR是4.85%，2019年12月份的LPR是4.8%，2020年2月份LPR是4.75，虽然一直在降低，但也不是以后肯定也会降低！那么2020年LPR会不会是4.95%？完全有可能!

假如2020年12月份LPR上涨到4.95%，那么2021年您的房贷利率每个月都是4.95%＋0.05%＝5%，高于您的旧利率4.85%。

总结建议综上分析我们知道，央行给予我们一次重新选择的房贷利率的权利，我们也希望这是给房贷客户减负。

但是未来LPR上行还是下行难以准确预测，特别是对于5年后10年后的LPR我们更无法准确预测，所以更改成LPR还是坚持固定利率有一部分博弈的成分。

LPR在可预见的时间来看不会大范围上涨或者下跌，这这不符合市场经济规律，变动也是小幅度的变动，在一定范围内变动。

所以我建议：低于4.9%的利率没有必要去博弈，坚持固定利率就可以；高于4.9%的利率，特别是之前上浮10%-20%的那些朋友，建议改成LPR，您的利率已经很高了，改成LPR不会吃亏。

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2004年到2021年银行一年定期利率目前央行定期存款利率为1.5%，其他银行利率以央行为准上下浮动。

一、2021年定期存款利率

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限

央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？央行降息，对整个市场经济都是有影响的，那么对于已经按揭买房的人，会有哪些影响呢？

月供的变化大多数人买房都会通过首付+贷款的方式，那么就会涉及到未来20年甚至30年的月供，那么央行降息，对于月供有哪些影响呢？首先，已经按揭买房了，那么贷款总额是定的，贷款期限是定的，要影响月供，只有利率水平了，而现在的房贷，利率计算方式有两种，固定利率和LRP利率，简单说明一下，固定利率就是未来不管央行的基准利率怎么变，你的房贷利率一直保持不变，而LRP利率就是说你的房贷利率水平随LRP水平的变化而变化，举个例子，假设你买房的时候是5%的基准利率上浮20%后为6%，那么如果基准利率调整到了6%，那么你的房贷利率就变成了6%的基准利率上浮20%后为7.2%。

央行降息，对于固定利率的房贷，月供不会变化，而对于LRP模式的房贷，月供会变少。

房价的变化（资产价值的变化）房价的变化取决于多种因素的博弈，而最直接的因素就是钱多钱少，央行降息，就表示要开始像市面上投放货币了，如果其他因素保持不变的话，那么就意味着资产价格会上涨。

房贷利率利率加减基点，在合同期会降吗？我的回答：房贷利率加减基点在合同期内是不会降的，也是不会升的，也就是说它是不会变化的数字，相当于数学中的“常数”。

房贷利率转换为LPR后，可以有“两条路可走”:要么选固定利率，也就是转换前夕是多少利率，今后就一直执行多少利率，直到这笔房贷还清楚为此；要么选“LPR5+基点”，“LPR5”为变数，最短变化时间为每年一次，“基点”为常数，在整个房贷合同期内保持不变。

这里举个例子，或许更容易理解。计算公式“LPR5+基点”，相当于代数中的公式“X+b”，“LPR”是公式中的未知数“X”，“基点”就是公式中的已知数“b”，“X+b”数值随X的变化而变化，而“LPR5+基点”数值随“LPR5”的变化而变化。

“LPR5”每个月20号央行都要授权公布一次，授权机关公布后才知道它的数值。每笔房贷的“基点”不一样，计算公式为转换前夕执行的房贷利率与4.8%的差额，这个数字可能为正数，也可能为负数。比如，转换前执行利率为5.635%，那么这笔房贷的“基点”为0.835%，转换后的利率计算公式为“LPR5+0.835%”；如果转换前执行利率为4.41%，那么这笔房贷的“基点”为-0.39%，转换后的利率计算公式为“LPR5-0.39%”。

介绍到这里，应该比较清楚了。谢谢阅读，感谢支持！

关于2015银行还会降息吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。