中体产业增发86万元年利润小公司3亿巨资认购

中体产业增发 86万元年利润小公司3亿巨资认购

中体产业增发 86万元年利润小公司3亿巨资认购 更新时间：2010-6-11 0:02:32 　　本报记者 陶喜年 发自杭州

南非世界杯足球赛开赛在即，号称中国“血统最纯正的世界杯概念股”的中体产业，却难掩房地产调控带来的苦涩。

6月2日，中体产业发布公告称，因房地产调控政策，同意公司控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司将其持有的上海康都置业有限公司100%股权转让给江西省抚州市宏基置业有限公司，转让价格为73657万元。

2008年7月，上海奥林匹克置业以自有资金5.1亿元入主康都置业，并同时取得项目用地“奉贤区15号地块”，开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目。但项目用地“因拆迁原因迟迟不具备开工条件”，不得已而转让。

两年下来，上海土地价格暴涨，中体产业此项巨额投资，却鲜有收益。

事实上，这家由国家体育总局实际控制的企业，早已沦落为一家地产公司，体育产业所占比例，不过12%左右。2009年，中体产业来自房地产的收入超过7亿元，而体育赛事收入和健身服务收入总和不过0.9亿元。

麻烦的不仅是严厉的房地产调控。时代周报记者注意到，中体产业去年11月公告进行定向增发，拟筹措资金11.352亿元。半年多时间过去，因为此事至今未获中国证监会批准。

而据公司年报披露，定向增发相关资料早在去年年底即已报送证监会。

中体产业增发迟迟未批

中体产业全称中体产业集团股份有限公司，1998年3月上市，系中国体育产业规模最大的股份制企业，也是国家体育总局控股的唯一一家上市公司。但有意思的是，2009年，中体产业房地产销售的收入，占到其总收入的77%。从财务报表上看，中体产业更像一家地产公司。

2009年3月30日，中国足协原专职副主席谢亚龙接替王俊生担任中体产业董事长。或许跟球迷、股民质疑谢亚龙的能力有关，谢亚龙在中体产业的年薪，仅25万元。相比之下，公司董秘王戊一、财务总监沈虹等多位高管的年薪，都高达68万元。

谢亚龙履职后，所烧的第一把火，即是全力推进总投资超50亿元的“三亚奥林匹克湾项目”。去年6月10日，作为“三亚奥林匹克湾项目”的运作主体，中体产业、万通地产联手组建的三亚中体万通奥林匹克置业有限公司在北京正式成立，标志着该项目进入实质阶段，但因为未拿到土地，项目至今尚未开工。

2009年11月3日，中体产业发布《非公开发行股票预案》，拟向自然人刘益谦和嘉兴市中辰建设管理有限公司非公开发行股票1.6亿股，其中嘉兴中辰拟以现金认购本次发行股份中的4200万股，按照7.10元/股的增发价格，嘉兴中辰将耗资2.982亿元，刘益谦将耗资8.378亿元。

此次定向增发将为中体产业筹措资金11.352亿元。若增发成功，势必为中体产业带来充沛的现金流。在业内人士看来，这无异于谢亚龙入主后所烧的“第二把火”。

根据公告内容，此次非公开发行募集资金用于收购并控股开发大连乐百年项目、盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目并补充流动资金。

值得注意的是，此次拟斥资8亿多元认购中体产业的上海增发大王刘益谦，此时正担任中体产业的董事。

2006年10月，刘益谦控制的新理益集团以每股5元的价格买入1408.68万股中体产业法人股，到2008年2月，这些法人股解禁，刘益谦选择全部抛售，一年多时间即获益8亿元。今年4月28日，中体产业召开第五届董事会第一次会议，董事会大规模改组。原总经理吴振绵、董鑫萍、王卫东等3位董事离任，刘军接替吴振绵，当选为副董事长、总裁。谢亚龙依旧担任董事长，刚刚决定参与中体产业定向增发的刘益谦，依然保留董事职务。

嘉兴中辰底细

与三亚奥林匹克湾项目迟迟未能动工类似，中体产业1.6亿股定向增发预案公告半年有余，至今尚未通过中国证监会审核。

时代周报记者调查发现，嘉兴中辰或许只是个棋子，其是否有能力出资3亿元认购，颇多疑云。

2009年11月3日，中体产业发布的《非公开发行股票预案》称，本次非公开发行的特定对象为刘益谦先生和嘉兴市中辰建设管理有限公司，刘益谦先生和嘉兴中辰均将以人民币现金认购。

公开资料显示，2008年以后，刘益谦已经投入60多亿元，参与定向增发，其中大部分资金，都以信托为杠杆撬动，刘拿出8亿多元参与中体产业增发，应不成问题。

那么，拟出资近3亿元，与刘益谦一道参与中体产业定向增发的嘉兴中辰，又是何来历呢？

与刘益谦的扬名立万形成鲜明对比，在此次亮相前，在公开资料中几乎找不到嘉兴中辰的任何信息。

嘉兴市中辰建设管理有限公司成立于2008年9月8日，仅比中体产业发布增发预案早1年时间。公司注册资金100万元，其中陈华峰出资85 万元，徐齐出资15 万元。法定代表人为陈华峰，注册地址为嘉兴市乍浦山湾24号北2间。

嘉兴中辰的经营范围十分杂乱，包括市政工程建设，园林绿化养护，地下管线探测、测量，室内外保洁，河道疏浚、打捞保洁，酒店管理，物业管理及自有房屋租赁等。

时代周报记者调查发现，在嘉兴中辰出资15万元的徐齐，是个1986年出生的女子，嘉兴平湖人，今年只有24岁。徐齐的父亲徐岳良，也只是当地的一个渔民而已。

嘉兴中辰法人代表陈华峰出生于1970年，有个弟弟叫陈华亮。工商资料显示，在平湖，除嘉兴中辰外，以陈华峰为法人代表的公司，还有两家。

其中平湖市家家搬场搬运事务所，由陈华峰个人独资1万元，于2002年3月成立。公司位于平湖市当湖镇环城北路85号。

第二家公司为平湖市保洁服务有限公司，成立于2001年7月，位于平湖市当湖镇建国北路71号。公司注册资金10万元，其中陈华峰与沈志坚各出资5元。沈志坚与陈华峰同年出生，都是嘉兴平湖人。

以搬运、保洁起家的陈华峰，跟以地产、体育为核心业务的中体产业，似乎八竿子打不到一块。陈华峰何以斥资85万元成立嘉兴中辰，又何以突然有实力拿出近3亿元现金，参与中体产业定向增发呢？

时代周报记者几经辗转，终于电话联系到陈华峰。陈华峰异常警觉，听到中体产业定向增发一事，只说了一句“这个事情我不接受采访”，即挂了电话。

中体产业：资金来源合法就行

中体产业何以放心向嘉兴中辰定向增发，其是否了解嘉兴中辰的具体情况和实力呢？

面对记者的质疑，中体产业董秘王戊一反问记者：“你怎么知道嘉兴中辰没有能力拿出3亿元？”

记者告知调查结果，称陈华峰此前只做过保洁、搬运之类的小生意，且嘉兴中辰注册资金只有100万元。

王戊一随即表示，关于嘉兴中辰有无能力，这个事情应该问嘉兴中辰，而不应该问他。记者表示已经联系过陈华峰，但其拒绝接受采访。

“嘉兴中辰是财务投资人的概念，只要钱到位就行了。我们只管它的资金来源是否合法。” 王戊一说，“浙江民间有多少钱你知道吗？比如一个人，一年收入只有几十万，他要拿出4个亿参与定向增发，只要这个钱来路是合法的，我们都欢迎。”

那么，中体产业定向增发预案已经提交证监会半年多时间，何以仍未获批准呢？6月9日，中体产业办公室一位负责人表示，定向增发至今未批，是因为地产公司的增发，都要通过国土资源部，“现在还有一批企业在那等着呢”。

今年4月，证监会有关负责人表示，证监会将联合国土资源部，加强对房地产企业融资的监管。当时，证监会就已经将两批共计41家房地产企业融资申请送国土资源部审核。

记者注意到，今年5月，因为未能通过国土资源部的审核关，招商地产已经公告取消2009年8月股东大会通过的定向增发预案。

据《21世纪经济报道》报道，在首批上报的25家公司当中，只有广宇集团、中茵股份、天保基建3家公司顺利通过国土资源部初审，获准进行权益类再融资。

那么，嘉兴中辰会不会是刘益谦的影子公司呢？在接受时代周报记者采访时，刘益谦表示，他不认识嘉兴中辰，“中体产业增发，我都不知道跟谁一起”。

此前，有媒体曾质疑，多次与新理益集团一起参与定向增发的上海汉晟信投资有限公司等企业，与新理益存在明显的关联关系。

但刘益谦不肯认账：“媒体怎么写，那是媒体的事情。我说不是，信不信看你自己。”

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