100要的房产在银行能抵押多少钱？#资产-房屋抵押消费贷100万每月还多少
抵押贷款值100万的房子，到底能贷多少钱？
100万的房子能贷多少钱？如房子是住宅性质抵押物，单从房屋角度一般是房子评估价的6-7成。房屋抵押贷款的额度需要银行或评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查，最终确定额度100*6-7成=60-70万。但是实际操作过程中并不是简单运用公式即可。
首先，房屋评估价一般低于市场成交价，贷款申请人的资质同样也影响额度的认定。其次当借款人负债过高偿还能力弱时，房贷放款收紧，额度降低，也会影响额度的审批减额度就属于正常情况。
当然，一些特殊情况可以让额度更高，比如介入担保公司。
另一种是，申请人和抵押物都是非常优质，额度也可能会超过评估价的7成。不同银行产品可贷额度上限的区别，银行的评估系统定价标准不同，房屋性质，借款人资质情况等都会导致房屋可贷款金额的差异。
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