2018年惠州卖地208亿这些房企都花重金囤了地-惠州绿源食品有限公司

银行理财阅读 178 2026-06-09 10:23:07

2018年，惠州各大房企的销售业绩均已揭晓，大家都交上了满意的答卷，房企销售额TOP20的门槛同比2017年又提升了5亿。大佬们的战场不仅仅在销售市场，土地市场上的争夺战也从未停止。据惠州房天下统计数据，2018年惠州全市共成交87宗商住用地，成交总面积295万平，成交金额208亿元，惠东、大亚湾两区县成交地块均超20宗。

成交额最贵地块TOP10 金山湖地块最吸睛

成交额最贵地块前五位均花落惠城区，最吸睛地块要属由深圳华侨城、华润、保利合资拿下的金山湖19万平的地块，成交价32.69亿元，毫无悬念的登上年度地王之位。

被隆生20亿元拿下的桥东文头岭地块是本年度地价第二贵地块，同地段的另一地块被金融街及中海拿下，均上榜最贵地块前十位。

溢价率最高地块TOP10 江北地块最抢手？

江北可以说是惠州最炙手可热的区域，因已开发成熟，剩余可开发地块亦较少，当有地块推出之时，便会吸引众多房企争抢。2018年，登上溢价率最高地块的便是江北一宗1.3万平的商住用地，最终被深圳市华盛辉房地产开发有限公司以396.91%的高溢价率拿下。另一宗位于江北的商住用地溢价率亦达到了220.69%。

保利拿下的博罗长宁镇地块以281.86%的溢价率位居第二位，龙门永汉镇的一宗地块的溢价率以0.01%的微弱差距排名第三。

乌龙地块：荣盛7.88亿拿地溢价率2022% 后证实为工作人员手误

近两年，惠州已连续出现几次由于参与竞拍的人员操作失误导致高价拿地的情况，在2018年8月份，大亚湾西区的一宗6227平米的商住用地拍出7.88亿元的高价，溢价率高达2022%，惊呆众人，不少人猜测是闹了乌龙，后经证实是操作过程中竞拍人员手误造成，最终此次竞拍作废，或重新发起竞拍。

2018年房企拿地金额排名碧桂园27亿重仓仲恺惠东

这一年，碧桂园、隆生、金融街、中海、星河、新力、保利等多家房企均耗巨资在惠州拿地，从房天下整理的房企拿地金额TOP10榜单可见，共有三家房企在惠州拿地金额超过20亿元，分别为碧桂园、惠州城市建设投资集团、隆生（此处未计算华侨城、华润、保利合资拿的地块）。金融街、中海两大房企巨头在惠州拿地金额亦超过10亿元。