万科A：做卓越的绿色企业-北京万科企业股份有限公司

一、万科基本情况介绍

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，之后年度接连上榜，2021年位列榜单第160位。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，万科业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。

二、万科绿色管理实践及经验

万科长期致力于绿色可持续发展，努力为国家绿色低碳发展做出贡献，在绿色经营方面，万科拥有多个第一：在国内房地产行业当中第一个将“做卓越的绿色企业”写入了公司愿景；是国内房地产行业中第一个提出“工业化、绿色建筑和全装修”绿色发展理念的企业；公司在深圳开发的项目——万科城四期，是国内第一个获得“绿色建筑三星级”认证的住宅项目，而且在国家绿色建筑标准颁布的前三年，万科的绿色三星建筑面积已经占了全国的四成（40%）；万科目前的公司总部——深圳大梅沙万科中心，亦是国内第一个获得LEED铂金认证的办公绿色建筑项目。此外，万科是全球房地产行业中第一个加入世界自然基金会（WWF）“碳减排先锋”项目的成员企业，还是国内第一个开展零废弃办公的世界五百强企业; 万科公益基金会最早提出城市小区有机垃圾分散式生态处理方法,是国内第一家将“社区废弃物管理”列为战略领域的公益基金会。

在追求绿色、低碳发展的道路之上，我们从未停止探索，在全集团内推广绿色建筑、研究及落地超低耗能建筑、逐步更新迭代工业化建造体系、积极推广建立行业绿色供应链、开展零废弃行动等等。万科一直在绿色低碳道路之上努力前行，为绿色健康生态环境和人类社会的可持续发展贡献一份万科力量。

（一）研究推广绿色低碳建筑

万科一直关注绿色建筑领域的研究，早在1999年就成立了万科建筑研究中心，致力于住宅行业绿色和可持续发展的研究与推广。又在2007年及2017年分别设立东莞建筑研究中心及雄安建筑研究中心，在绿色建筑、工业化建造等领域持续发力，并将研究成果注入实践。

1、全面推广落地绿色建筑

早在2014年，我们即在集团范围内提出所有新建建筑均需符合绿色建筑标准的要求，绿色建筑意味着更加节约、环保。截至2021年底，我们的绿色建筑面积达到2.89亿平方米，在各类绿色地产榜单中持续排在前列。

2、研发超低能耗建筑并落地

万科研发中心与德国被动房研究所（PHI）、德国能源署（DENA）、住房和城乡建设部康居中心、中国建筑科学研究院等被动式超低能耗建筑专业机构密切合作，从提高效率与降低成本角度制定企业标准——万科被动式超低能耗建筑系统解决方案。我们联合研发了相关的超低能耗材料部品5件套，包括门窗幕墙系统、墙体、高效热回收新风系统、屋面防水、外遮阳等。方案效果比较明显，以住在北京一套120平方米房屋的家庭为例，通过保温隔热门窗和墙体、热回收技术的使用，夏季少开空调，冬季减少市政供热，全年每平米折合用电减少13度，比普通住宅减低11%，全年节约电量1560度。目前这套方案已应用于北京、石家庄等多地的项目中。

3、通过科技赋能减少碳排放

我们借助科技手段监控商业运营行为模式，降低持有型物业的能源消耗，以实现绿色运营。以我们开发运营的东莞莞城万科城市广场为例，通过信息化系统建设，形成“线上数据诊断+线下运维”的管理闭环，全年每平米的用电量降低10度，年底节约电量35.4万度，可供一栋30层住宅楼所有家庭使用3年。

（二）不断迭代升级工业化建造体系

以工业化生产的方式建造住宅，能够有效降低建造过程中的能耗、物耗，是建筑行业践行绿色发展的重要实践。在工业化建造方面，万科进行了长期和深入的研究与实践，我们自2002年起即开始致力于工业化建造体系的研究，在国内率先推动建筑工业化建造体系；2006年成立住宅产业化研究基地；2007年4号实验楼青年之家完成，装配率接近90%；2008年至2012年在深圳、上海等地进行了装配式技术体系的落地尝试，验证各装配式技术体系在市场、客户中的反馈；2013年至2017年各装配式技术体系逐渐成熟并继续改进升级，在全国各地得到大量推广应用，涌现出了一批优秀案例；自2018开始应用全套“5+2”体系，大量应用干法施工，运用智能互联+绿色工地，完善管理模式，同时不断探索工业化建造工艺并扩展至大型复杂项目。目前，万科已形成“5+2+X”工业化建造体系，后续将不断探索不同结构类型的工业化建造体系并扩展至大型复杂项目进行应用。

万科工业化建造项目目前已大规模落地七大区域，85个主要城市，工业化建筑面积累计突破1.7亿平方米。

（三）打造绿色供应链

在关注自身绿色低碳经营的同时，我们也努力带动供应链企业的绿色发展。我们将环保原则纳入供应商管理机制，同时携手多方共同持续推广“房地产行业绿色供应链行动”，在原材料开采、生产加工、终端消费各环节减少对环境的负面影响，提高资源效率，积极推动产业链的绿色升级，助力产业链企业推进绿色、低碳生产经营。

1、发起“房地产行业绿色供应链行动”。

万科作为主要发起人，与生态协会阿拉善、中城联盟、全联房地产商会等机构于2016年共同发起“房地产行业绿色供应链行动”，推行“无绿色不采购”。目前已实现木材来源合规要全覆盖、六价铬污染（涉及水污染的一种毒性物质）可以做到全部杜绝、聚苯乙烯类保温材料有效控制等。

2、通过采筑平台进行绿色供应链管理。

我们通过由万科、中城投资、中天集团等共同发起成立的建材采购交易平台——采筑，不止可以对万科每年的采购材料进行绿色供应链管控，同时，还可以对行业内其他公司、机构在采筑平台上的采购材料进行绿色供应链管理，帮助行业提升绿色低碳水平。

3、对能耗和排放占比较高供应商实行重点关注举措。

对于能耗和排放占比较高的供应商，如钢筋、玻璃、水泥等，我们还会联合NGO组织，通过国家环保局数据，对其生产过程实施全程监督，定期发布采购“白名单”及“绿名单”，引导上游供应商密切关注能耗指标，从而实现节能减排。

（四）开展零废弃行动

万科从2005 年就开始探索“零废弃”管理之路，依托万科公益基金会专业化的项目管理经验和公益资源，联合政府、公益组织、企业等利益相关方，不断探索并推广城市社区和乡村社区生活废弃物管理方面的新技术、新方法，在城市小区、学校、万科办公场所推广实施零废弃行动，减少资源使用与环境污染。

1、零废弃社区

我们的物业服务业务“万物云”在全国范围内为近4000个小区提供物业服务，万物云一直积极推动“绿色生态社区”建设，在社区积极开展垃圾分类、回收利用等零废弃社区活动，强化垃圾分类知识普及和宣贯，从源头实现垃圾有效分类，并探索黑水虻、堆肥等厨余垃圾处理路径，以实现社区垃圾资源充分循环利用，打造社区垃圾分类综合管理模式，共建绿色低碳、清洁卫生社区。

为推动“绿色生态社区”建设，万物云联合万科公益基金会开展试点合作，通过在选定城市中试点小区探索园林垃圾堆肥方式促进社区内土壤改良，并结合此类型标准开发和技术人员培养，探索城市小区、园林/绿化垃圾在地资源化处理模式。我们希望通过“试点——总结——推广及人员培养”的探索路径，建立起万科物业在“绿色生态社区”的示范效应。

2、零废弃办公

我们在万科集团总部及各分公司办公场所开展零废弃办公行动，遵循源头减量(Reduce)- 物尽其用(Reuse)- 分类回收(Recycle)的“3R”原则，通过上下宣贯调动员工参与，从源头减少垃圾量；引进好氧堆肥模式将园林绿化垃圾转化为有机肥料，利用黑水虻生物处理技术消化厨余垃圾转化为生物蛋白，实现物质的生态循环；从源头到后端，包含垃圾分类投放、分类收运、分类处理等举措，保障垃圾得到全链条分类处理。通过“零废弃办公”计划，有效节约了运营成本，实现了垃圾减量、分类处理和回收利用，为社会可持续发展贡献力量。

基于万科集团的行动经验，万科公益基金会开发了《办公新“零”感——零废弃办公行动指南》，指南完整呈现了国际国内零废弃发展历史，特别基于万科办公场所零废弃行动方案，总结了国内优秀实践案例，梳理出6万字的行动指南，希望为国内更多企业在办公场景拓展零废弃行动提供技术指导与借鉴。

三、万科ESG信息披露实践

（一）建立并不断迭代升级ESG管理架构

万科于2019年设立了董事会-ESG工作委员会-ESG执行小组三级管理架构，明确董事会是公司ESG事项的最高决策机构，夯实万科ESG管理基础。2021年，在董事会的授权下，我们对管治架构进行了重新审视与完善，由公司董事会主席担任ESG管理委员会主任，将对ESG事务的管理上升到集团最高关注层面。同时，将ESG管理委员会及ESG执行小组的成员由总部相关职能进一步扩大至集团各事业集团(BG)及事业单元(BU)，以在全集团范围内构建系统性的ESG管理体系。通过ESG管治架构的建立和完善，万科在ESG领域的行动在全集团范围内具有更强的推动力，同时各项行动也更加具备系统性。

（二）建立万科ESG环境数据收集系统

2021年，万科完成了环境数据线上收集系统的开发，改变了以往用线下表格收集数据的方式，实现了环境数据在填报、审核、准确性校验、分析、趋势评估、合并统计等各个环节的全流程线上化操作，不仅大大提高了数据填报效率，更提高了填报数据的准确性，实现了数据的可视化管理，为后续全集团范围内的环境数据收集与审视及相关节能减排目标的规划与设定打下了坚实的基础。

（三）采用TCFD披露框架，开展气候变化风险分析

2021年，万科首次开展气候变化风险分析，参照气候变化相关财务信息披露指南(Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD)框架对于风险进行分类，根据风险的类型，结合万科的业务板块识别适用于万科的风险项，并开展调研以及政策梳理识别行业及企业运行层面的实体和转型风险，明确气候变化风险清单，从发生概率、影响程度两个维度进行风险排序，形成气候风险矩阵。未来，万科将基于香港联合交易所有限公司的《气候信息披露指引》，完善对于气候风险的情景分析，识别不同情景下公司不同业务所面对的气候风险以及潜在的机遇，提高气候风险管理效力、把握气候机遇。

通过全方位的绿色低碳行动举措，万科完成了三年内减排256万吨二氧化碳的目标承诺，并取得世界自然基金会（WWF）的认证。2021年，万科公布了38项环境领域的绿色发展目标，为公司的可持续发展之路树立目标，指明方向。未来，我们将继续在绿色低碳的道路上持续探索前行，竭尽全力助力国家“碳达标”及“碳中和”目标的实现，守护地球家园，守护人民的美好生活。

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