贷款公司证明 (贝壳百科｜贷款买房，收入证明怎么开？不够怎么办？)

买房收入证明应该怎么写？有没有模板或范本呢？我们在填写的时候应该要注意什么，避免什么？

一、买房收入证明范本是怎样的？

收入证明是市民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。具体有以下的内容：

第一：开收入证明要注意格式，基本信息要呈现，但也不是越多越好。主要包括个人基础信息，如：姓名、身份证号、职务、工龄、工资等；公司重点信息，如：公司地址、单位电话、负责人等；公司对于信息真实性的承诺，如：本单位对该证明的真实性负责或我单位保证上述情况属实等。

第二：开收入证明必须要加盖印章，盖的章必须是单位的公章，且一定要是“鲜章”，复印件是无效的。

第三，开具收入证明的时候，收入金额一栏可以是税前工资，也可以将绩效、奖金、分红等一并算入。

△收入证明模板（例）

二、开房贷收入证明要注意什么？

在填写按揭买房的收入证明时，收入金额必须是月供的2.2倍以上。假如你每月房贷6000元，那么你的月收入要在12000元以上。

那如果你的月收入达不到月供的2.2倍怎么办？

首先是切记不要开具虚假证明，要实事求是，不可以与实际金额偏差太大。其次可以考虑下面两种办法↓

一是提高首付比例，减少贷款额度。

首付款增多，贷款相应减少，同时延长还款期限，比如将20年还贷期延长到30年，这样每个月的还款金额就会少一些，自己的压力也会小一些，所需要开具的收入金额也会相应减少。

二是增加共同贷款人，开具两个人的收入证明。

可以增加配偶或者父母作为共同借贷人向银行申请贷款，这样就意味着此次贷款有两个还款人，那么只需要两个人的收入加起来够月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是6000，你的月收入是8000，那么对方月收入只要在4000以上就可以了。

三、没有工作单位的，怎么开证明？

公司作为用人单位，有义务给员工开具收入证明。但是如果你不在公司上班，是个自己创业的小老板或者是个自由职业者，没有公司可以开具收入证明，这种情况怎么办呢？

如果你是私营企业老板，可以提供自己的工商营业执照、税收凭据、半年的银行流水等；如果你是自由职业者，可以提供自己的不动产证明、大额存款单、半年的银行流水等。

简言之，就是要提供真实有效的材料，证明自己拥有足够的经济实力，可以承担每月的月供就可以了。此外，为了提高贷款审批的通过几率，没有工作单位的朋友可以考虑增加抵押物或者添加贷款担保人。

以上就是买房收入证明相关内容，收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素，是银行衡量还款能力的重要凭证，所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。

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