2013年房地产行业开发投资增速2013年房地产行业开发投资增速多少

理财会议阅读 141 2024-06-18 18:58:20

大家好，如果您还对2013年房地产行业开发投资增速不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享2013年房地产行业开发投资增速的知识，包括2013年房地产行业开发投资增速多少的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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中国工业化率2013到2019年数据为什么1990-2012年经济高速增长，2013-2016年经济增速明显下滑2013年中国税收是多少为啥有人说南宁最适合发展房地产？那里的房产投资潜力到底有多大？中国工业化率2013到2019年数据2013-2019年，中国制造企业500强专利数年均复合增速达21.99%，发明专利数从2013年的75055件快速增长至2019年的271158件，年均复合增速达到23.87%，高出专利数的增速，创新质量较好。

为什么1990-2012年经济高速增长，2013-2016年经济增速明显下滑90年搞特区、来料加工、入世贸，教育/医疗/住房产业化，取消农业户口外出务工限制，极大的与世界经济融入，带来了投资、出口和消费的高速增长。

但时至今日，基数太大了，GDP居世界第二位了，全世界的需求都吃不下中国的产能了，三驾马车（投资、出口、内需）有一部分已经驾不动了，树不可能一直长，国家经济也一样，到一定程度，就会慢下来。

2013年中国税收是多少您好据权威报道，2013财政收入中的税收收入110497亿元2013全国主要税收收入如下：1.国内增值税28803亿元，比上年增长9%。其中，中央增值税20528亿元，增长4.3%，增幅偏低主要是受工业增加值增速趋缓，工业生产者出厂价格下降以及扩大营改增试点范围后结构性减税等因素影响;地方增值税8275亿元，增长22.8%，增幅较高主要是由营业税改征的增值税全部属地方收入，其中交通运输业和现代服务业增值税完成1542亿元，增加1246亿元。2.国内消费税8230亿元，比上年增长4.5%。3.营业税17217亿元，比上年增长9.3%。其中，受全年商品房销售面积增长17.3%、销售额增长26.3%的拉动，房地产营业税5411亿元，增长33.6%;受固定资产投资较快增长拉动，建筑业营业税4315亿元，增长16.5%;金融业营业税3172亿元，增长10.3%;受营改增影响，交通运输业营业税604亿元，下降37.1%;租赁和商务服务业营业税962亿元，下降7%。4.企业所得税22416亿元，比上年增长14%。扣除年度间退税等不可比因素后增长约8%。分行业看，金融业企业所得税6276亿元，增长14.3%;房地产企业所得税2850亿元，增长25.1%;工业企业所得税7422亿元，增长1%，与1-11月累计工业企业利润增长13.2%存在差距，主要是受煤炭企业所得税同比大幅减少，建材、钢坯钢材、有色金属、通用设备等行业企业所得税下降，以及实施结构性减税的影响。5.个人所得税6531亿元，比上年增长12.2%。其中，工薪所得税4092亿元，增长14.4%，主要是受居民收入增长及加强征管的影响;财产转让所得税664亿元，增长38%，主要受二手房市场交易活跃的影响。6.进口货物增值税、消费税14003亿元，比上年减少799亿元，下降5.4%;关税2630亿元，比上年减少154亿元，下降5.5%。进口环节税收下降，主要是受一般贸易进口增长低于预期，大排量汽车等高税率产品进口减少，原油、铁矿砂等大宗商品价格走低，以及上年收入基数较高等因素影响。7.出口退税10515亿元，比上年多退86亿元，比上年增长0.8%。出口退税增幅较低，主要是可退税出口货物结构变化，以及加强对虚增出口、出口骗税等行为的打击力度。考虑上述因素后，全年出口退税与实际出口增长大体适应，基本上做到了应退尽退。8.车辆购置税2596亿元，比上年增长16.5%，主要受汽车销量增长13.9%拉动。9.地方其他税种收入情况：受房地产成交量增加带动，契税3844亿元，增长33.8%;土地增值税3294亿元，增长21.1%;耕地占用税1808亿元，增长11.6%;城镇土地使用税1719亿元，增长11.5%。10.非税收入18646亿元，比上年增长12.1%。其中，中央非税收入3540亿元，增长22.9%，主要是部分企业一次性上缴利润增加;地方非税收入15106亿元，增长9.8%。

为啥有人说南宁最适合发展房地产？那里的房产投资潜力到底有多大？大家好，我是勇谈。近日不知道怎么传出了这样一个声音“南宁房产适合投资”，大家应该知道勇谈的观点“从2018年开始就不建议投资房产”。那么南宁的房产是不是真的值得投资呢？今天用数据跟大家简单分享下勇谈的观察。

近几年房地产企业对于南宁的投资力度在加大，从2013年后房企投资额增长迅猛房地产企业对于一个城市未来投资潜力最具备发言权，毕竟他们的数据更充分

图上所示是南宁近10年的房企投资额走势图，可以明显看到从2013年后南宁的房企投资额在迅速增长，从2013年的416亿到2018年的1100多亿仅仅用了6年时间。而从2013年到2018年也是公认的全国房地产市场再次火热的一个关键时期，南宁自然也不例外。

伴随着房企大量的资金投入，南宁房价也迎来一波上涨

图上所示是过去10年南宁商品房销售均价走势图（这个指的是南宁全域均价（包括县市）），可以看到一个奇怪的现象“南宁房价并没有跟随者房企投资力度的加大而出现房价一直上涨的情况”。甚至在2016年出现一波房价上涨后，2018年房价维持在了7700元的水平，2019年的房价从房产平台查询后似乎也处于稳定下跌的情况。

南宁确实是一座不错的城市，不缺政策支撑，但是房产投资早已被严控南宁市区的房价已经不低，起码在省会城市中不算靠后，2019年8月份房价已经基本到顶，投资真的不建议

图上所示是安居客提供的过去一年南宁新房价格走势图，可以看到在2019年8月南宁房价达到最高点12231元/平米，之后价格就一路走弱。尤其是遇到2020年的新冠疫情后全国房地产形势都不看好的情况下，真的看不到南宁房产哪里有投资价值了。

作为国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，南宁未来发展不可限量，但是也很难摆脱国家“房住不炒”的定调

多数国人还是把房地产作为投资品来看待，搞清楚国家“房住不炒”的本质尤其重要。过去很多年房地产市都是政策市，但是这点从2018年后就已经改变了。尤其是之后采取融资端调控严格控制了房地产企业融资的渠道，这也是为何从数据上来看2018年左右包括南宁在内的很多省会城市房价涨幅得到控制的原因。

南宁房产到底能不能投资？其实看看过去几年二手房的走势就明白了过去3年南宁的二手房整体处于上涨，但是趋势趋缓图上所示是过去3年，以2015年定基100南宁二手房价格走势图，可以明显看到进入2018年后二手房经历了一波上涨，但是进入2019年后这波趋势变缓。尤其是进入2020年后因为疫情的影响，二手房价格基本处于“横盘”状态。根据经验来判断，大多数城市的二手房价比2015年涨幅超过30%后就会进入一个相对稳定期。所以，此时在南宁投资房产无疑是“自找没趣”。毕竟2018年南宁全市居民人均可支配收入不过26798元，哪怕按照7700元的房价均价，一套90平米的房子也需要一个人不吃不喝奋斗26年！这个房价是不是太高了？

综上，南宁确实是一个不错的城市，无论是政策支持还是处于的地理位置都意味着未来南宁会迎来一波大的发展。但是一个城市的发展必须依靠房地产吗？未必。更何况全国房价都处于一种过高的情况，再次投资房产无疑就是做“接盘侠”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

关于2013年房地产行业开发投资增速的内容到此结束，希望对大家有所帮助。