各地土地调控趋向白热化

各地土地调控趋向白热化

各地土地调控趋向白热化 更新时间：2010-3-28 0:22:07 　　⊙记者 李和裕 ○编辑 阮奇

国土资源部近期针对土地市场的政策调控可谓是大手笔，而各地对于各项土地调控措施也在落实中。如广州国土局最新出台了7条土地新政、南京再次收回违约土地等，土地调控开始步入白热化阶段。

广州国土局日前提出将进一步严格土地出让合同管理，建立土地竞买风险预防机制，促进有效供应。如竞买保证金提高到底价的20％、首期地价款不得低于50％、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等国土部提出的措施都将会严格执行。同时，广州还开展清查行动，预防和打击囤地、闲置行为，并全面公开房地产用地的开发利用动态信息及违法用地、闲置土地的查处信息。

记者了解到，事实上，不仅是广州，上海等地也已经开始在最近的土地出让中实行20％保证金、首付50％以上等要求。而在打击囤地方面，南京国土局前天发出今年的第二号“没收令”，由南京花神商业广场经营管理有限公司于今1月竞得的一幅生产研发及商业用地，由于未按时缴首付款被取消竞买资格，并没收竞买保证金1600万元。

此外，各地也在加紧编制住房供地计划，加大供地数量和优先安排保障性住房用地成为共同特点。如广州国土局此次表示，会抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作，并从明年起，争取在每年1月中下旬公布供地计划，并建立用地预申请制度；同时，加大商品住房用地供应，今年计划供应5平方公里的商品住宅用地，并优先保证保障性住房用地供应，今年将投入资金45亿元，供应土地1.05平方公里，开工建设300万平方米的保障性住房，还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。

北京也已表示，今年计划供应政策性住房土地1250公顷，比去年增加60％；上海则在一季度确定建设用地105平方公里，用于建设第二批大型居住社区。

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