东方基金地产有泡沫但地产股有机会

东方基金：地产有泡沫，但地产股有机会

东方基金：地产有泡沫，但地产股有机会 更新时间：2010-5-5 0:01:01 　　◆机构看市　　本报讯近期股市跌跌不休，不少投资者和机构都将罪魁祸首指向房地产新政，地产股也着实充当了空头部队的急先锋。但跌到目前这个位置，部分机构已经开始改变态度，东方基金研究总监李骥近日就在“5月份投资策略会”上表示，政府有针对性地打压高房价，并不会影响全国地产行业投资，而且随着经济的持续走好，未来的股市也有了走牛的基础。　　李骥介绍，地产行业存在泡沫危机，而泡沫的核心是因为投机引起的，地产泡沫构成要素包括两大方面：一是相对于真实需求的供应过剩；二是过高的金融杠杆率及投机需求。最近出台的国家针对地产泡沫采取的购房政策，并不会给宏观经济的稳定带来负面影响。毕竟，我国正处于城市化上升期，大量新增人口等待进入城市。据中国社会科学院的报告显示，未来几年，我国城市每年新增人口将过千万。国土资源部近期公布的2010年供地计划显示，住宅用地同比增长135%，比过去五年均值增长229%。　　另外李骥认为，经济发展趋势方向利好以及国家积极的财政政策，为未来的股市进入牛市奠定了基础。从企业的状况可以看到，很多企业的业绩已明显好转，逐渐走出了经济危机的阴影。 　　基金网声明：基金网转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

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