11月份50城楼市降温有机构称房价拐点已至

11月份50城楼市降温 有机构称房价拐点已至

昨日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据， 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少。与10月份相比，价格下降的城市有17个，上涨的城市有47个，持平的城市有6个。而在10月份，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。　　单从“北上广深”四大一线城市的数据也可以看出明显的降温趋势。从9月份到11月份，北京、广州的新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅逐步缩小，11月份北京已经基本止涨。上海、深圳则由升转降，其中上海11月份开始下降，深圳自10月份起已经连续下跌两个月。　　有业内人士称，这说明，2016年11月份房价上涨的城市数量有所减少，而下降和持平的城市数量有所增加。统计显示，与9月份相比，房价涨幅放缓最明显的城市合计有50个，其中最明显的有无锡、郑州、杭州、北京、合肥、青岛、福州等。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，10月份国庆以来，各个城市因地制宜、因城施策，纷纷根据自身的房地产市场情况，从货币、土地、行政管理等多方面出台了一轮甚至多轮楼市政策，在如此密集与大力度的调控下，全国楼市整体降温，房价涨幅明显回落，甚至由升转降，价格下跌的城市也越来越多。　　在胡景晖看来，在这些政策中，货币政策的作用最为直接有效。商业贷款、公积金贷款首付比例的大幅提高，直接控制住了购房杠杆，避免过渡释放流动性来支撑按揭购房，抑制了住宅的投机属性，保障了“房子是用来住，而不是用来炒的”。　　而在各城市一系列的新政中，加大土地供应和改变土地出让方式也非常重要，虽然这些土地政策见效缓慢，需要的时间更长，但对解决楼市供给、消除房价走高预期意义重大。目前不少省市都已经采用了“限房价竞地价”的土拍模式，在目前的政策环境下，未来这种模式可能还会继续推广。　　中原地产首席分析师张大伟则表示，从2015年3月30日开始的这轮因为资金潮导致的楼市持续火爆上涨现象，在今年的22个城市严格调控下降温，11月份则有拐点迹象出现，政策变化是本次楼市调整的主要因素，资金成本与政策变化将是后市走势的重要推动力。　　张大伟预计，整体看，本次调控周期起码持续6个月-9个月，20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应，市场过热现象受到了明显遏制。尤其是从月度数据看，预计12月份各地管控房价的力度依然会加大，相对应地，房价环比增幅将继续收窄。

特别声明： 本网页上的内容仅为一般市场评论，并不可能构成任何形式的投资建议。本文并不构成对特定金融产品之直接投资邀约或推介。内容仅供参考。读者不应依赖本文资讯，其作为及不作为亦不应以此作为依据。我们对任何人士以本文为基础之作为或不作为所导致的结果并不负责。我们对所提供内容的准确性或信息的适当性不作任何保证。本文并不旨在中华人民共和国境内 传播，在中华人民共和国适用法律所允许情况下除外。

区块链

美股资讯

数字藏品

食疗养生

相关内容