寻找农业投资项目公司 寻找农业投资项目公司怎么找

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本文目录

1. 农业合作社投资项目流程怎么走
2. 什么是融资主体
3. 农业投资项目财务评价五个步骤
4. 农业项目审批流程

农业合作社投资项目流程怎么走

在经营范围内，与农业合作社商谈，同意后签订协议，你就可以开工项目了，另外，还需向合作社交纳约2%的管理费，无须缴纳任何其他税费。

什么是融资主体

融资主体是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。确定项目的融资主体应该考虑项目投资的规模和行业的特点，项目自身的盈利能力等因素。

它主要包括家庭、企业及特定的政府部门如公积金管理中心。

个人和家庭通过参加住房储蓄存款或购买房地产金融市场上的各类有价证券而成为房地产金融市场的资金供给者，或者为了购、建、修住房向房地产金融机构申请贷款而成为资金的需求者。

农业投资项目财务评价五个步骤

（1）项目财务评价的基本内容是评价项目未来现金流量的现值和现在投入成本的比较，如果未来现金流量现值高于现在要投入的成本总额则项目是可行的（2）步骤大概在以下几步第一步是要估算未来各期的收入情况第二步是要估计未来各种的成本，这个成本包括付现成本也包括非付现成本，付现成本包括一些日常的费用，非付现成本包括一些大型设备的折旧第三步根据收入和成本确定出各期的利润~第四步，用第三步算出的净利润再加上折旧可以得出各期的现金流量第五步，估算折现率，这个折现率是要根据宏观经济环境和国家一些政策的影响来确定，很复杂第六步，根据第五步估算出的折现率，查表得出每一期的折现系数第七步，再用第六步算出的每一期的折现系数乘以第四步的各期现金流量算出每期现金流量的现值第八步，把各期的这些现值相加，再和成本做比较，如果高于成本则项目可行

农业项目审批流程

一、申请人

发展现代设施农业生产，符合设施农用地申请、使用的单位

二、审批单位

属地乡镇人民政府

三、备案流程

用地科受理资料;审查;国土局集体研究;资料备案

四、提交资料

1、用地申请书；

2、设施农用地备案申报表；

3、土地使用及复垦三方用地协议书（使用集体土地的，需持村委会议纪要及村民代表大会纪要，并与所在村委会签订使用土地协议书；使用国有土地的，与权属单位签订使用土地协议书）；涉及土地经营权流转的，需提供《土地承包经营权流转合同》；

4、缴纳复垦保证金证明材料；

5、土地勘测定界成果报告（土地利用现状局部图、土地利用总体规划局部图，标明配套设施用途、用地面积、拐点坐标）；

6、公司营业执照或法人、自然人身份证明；

7、乡镇集体研究会议纪要(正式文件)；

8、农业部门关于设施农业认定意见，规划（沿湖沿线范围内项目必须征询规划部门意见）、环保部门审查意见；

9、设施农业建设方案（平面布置图、鸟瞰图）；

10、设施农用地承诺书

11、设施农用地责任书

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