“不动产私募投资基金”和房价啥关系？-购房基金是什么意思

这几天闹得最热的除了郭主任、陈教授就是这个“不动产私募投资基金”了。

有人解释，这个基金就是炒房的，是机构和有钱人联手炒房，然后穷人都进入租房时代。还拿出数据说美国有三分之二的人买房，三分之一的人租房。言外之意是中国未来要有三分之一的人租房住。

也有人担忧，基金把房子买进来不卖吗？一直持有收租金？基金成为房主？收益能覆盖资金成本吗？谁来管理？

种种猜测，种种担心。

我不是专家，也自认为不至于是“砖家”。从一个普通百姓角度来看这个问题。

“私募”很好理解，不公开发行，只对特定对象发行。所以说是发给有钱人没错，手里有一定金额的钱可以买。

“投资”要有收益，不是公益。

所以，这个基金是给有钱人用来赚钱的理解没错。

只是，国家批准这个基金进入房地产的目的绝对不是仅仅为了帮助有钱人赚钱。说大了是为了“房地产能够健康发展”，说小了是为了“解决买不起房的人的住房问题”。

怎么理解？

还是有钱人买房收租，没钱人租房。只不过，租金标准控制在合理区间，在房主和租客间加上一个基金。让“房住不炒”变成隐形。

因为基金比个人持有房子要稳定，国家也会给他限制。

不知道我理解是否正确，欢迎讨论。

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