3年烂尾楼中弘大厦获大债主接盘中植系或参与操盘？-邦信置业有限公司

新浪财经讯 4月8日，在经过24小时线上拍卖、15次竞价之后，北京东四环CBD的“著名”烂尾楼中弘大厦拍卖最终落槌。北京植晟云厦物业管理有限公司通过竞买号M1691报价33.12亿元，溢价10.5亿元拍得中弘大厦。

最大债主接盘烂尾楼

2017年底，中弘股份曝出违约，债务危机持续发酵，公司股票也沦为A股“首只1元退市股”，中弘多个资产走向拍卖台。

中弘大厦临近京通快速、国贸慈云寺商圈，规划总建面8.8万平方米，因其地理位置等因素曾经一度备受业界瞩目，可2016年开工后不久便因资金等问题进入停工状态，成为烂尾楼。

2017年底，中弘股份便曾寻求出售中弘大厦，据传融创曾欲出价30亿元收购，但中弘觉得该价太低，预期价位在60亿元左右。

拍卖公告显示，拍卖标的名称为北京市朝阳区慈云寺危改小区二期（6号楼）部分房地产在建工程所有权及其分摊国有出让土地使用权（商业、办公、地下车库、地下仓储用途）。此次拍卖为北京中弘大厦第一次拍卖，评估价32.31亿元，起拍价22.62亿元，保证金：2亿元。

资料显示，此次竞拍得主北京植晟云厦物业管理有限公司由北京东富嘉吉投资管理中心（有限合伙）100%持股，而东富嘉吉是中弘的最大债主，债务金额约33.64亿元。同时，东富嘉吉由东银实业和东方资管持股。

来源：天眼查

此前不久，中弘还曝出了融资受贿案。为融资14.82亿元，中弘旗下企业东方邦信置业有限公司向东方资管旗下一企业员工行贿1000多万。债权人东方资管深陷其中。

中植或会入局？

对于债权人此番自卖自买，业内猜测或是为了盘活资产进行自救，还有传言说，中植可能会再次参与进来，东方资产可能已将股权转让给中植企业集团，未来中植或会参与操盘。

关于中植系和中弘股份的“缘分”其实早在2018年便已展开。2018年10月，中弘股份发布公告表示，公司与宿州国厚城投资产管理有限公司及中泰创展控股有限公司签署了《经营托管协议》。中泰创展和宿州国厚将在管理人员和债务重组等人、财、物的日常经营、管理或处置多个方面对中弘股份进行托管经营。

天眼查资料显示，中泰创展控股有限公司便是由中植系企业控股。

此前托管合作发布后，中植企业集团曾回应媒体称，此次对中弘的托管和经营以宿州国厚为主，中泰创展凭借在金融服务和重组方面的经验配合国厚的托管工作，视情况提供适当的流动性支持。

知名房地产评论员严跃进表示，中植参与操盘是有可能的。从历史资料来看，中植之前与中弘便有托管协议存在，并且中植有这个能力。并且对于东方资管来说，更多的是在于和中弘处理好债务关系，操盘并不是它关心的。让中植系参与操盘，可以更好的发挥优势。

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