房贷对个人负债的要求 (高负债的人想要贷款，做到这些才能获批)

我们都知道，银行是否批准贷款主要看风险，有两类客户，银行会视为风险因素。一种是逾期过多的客户，一种则是负债比较高的客户。

那么，负债很高，还能不能贷款呢？高负债的人，怎么做才能容易获批?

这里就要说到一个负债率的概念：个人负债占月收入的比例就是个人负债率，假如每个月有2000元的房贷要还，且信用卡账单有3000元，月收入是1万的情况下，这个人的负债率就是50%。

银行对于申请人的个人负债率一般是要求是不超过50%，一些保守的银行会将负债比率控制在30%以内。一旦申请人负债率超标，就很难在银行获得贷款审批了。

当然，负债率只是一个重要因素，并不是所有负债率高的客户，就一定不能申请贷款。

这个视情况而定，如果负债高且信用差，那么基本“告别”银行贷款了。但是如果借款人信用良好，而且有高价值的抵押物，那么贷款获批也不是不可能的。

1.抵押贷款

负债过高意味着我们几乎和信用贷绝缘了，但是如果借款人名下有资产，就可以尝试走抵押贷款。

当然只有资产也不能轻易获得审批，借款人最好还能有一份稳定且收入较高的工作。

2.与担保公司合作

银行不同，政策也不同，就负债率而言，银行也有不同的标准有些50%就可以申请，有些30%都不行。如果我们没有提前了解银行的政策，很容易被拒贷，而拒贷也会使我们的征信变“花”，加大贷款难度。

而正规大型的的担保公司都十分了解每家银行的政策，也与银行机构都有合作。所以当你负债偏高不确定自己能否达到银行要求申请贷款时，建议找担保公司合作，可以高效率地筛选出可以办理的银行。

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