2020年小区维修费竟然高达107亿！每户要交1亿，业主无奈求助媒体-维修基金会退吗

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2020年一小区维修费要107亿，每户业主要交1亿事件，当时物业公告一出业主瞬间炸了锅！“这维修费都够开发个新小区了”物业：“就是要这么多”虽然此次事件是个旧闻，社区跟物业也已经妥善处理，并得到业主认可，但是未来高层住宅面临高昂维修费还是得重视！

2020年一档节目里长沙县未来现代城小区业主求助媒体：“我们小区一个小区消防报警系统，竟然要107个亿，物业回复就是要这么多”公告一出小区业主炸开了锅：“维修时间60天，每天要用1个亿”！天价维修费这到底怎么回事？

业主带调解员看物业公示

2020年一物业维修费107个亿公告，小区业主无奈求助媒体

2020年该事件视频里其中一个小区业主带着调解员来到物业贴公告地方，上面公告显示小区维修消防火警启动系统要107亿，公告上显示最小的维修项目都要50亿以上。最让小区业主惊讶的是公告上面单位标注着万元，

有的业主表示“就是把小区拆了重新建也花不了这么多钱”

调解员仔细查看了张贴的公告，公告上面盖着物业和街道办社区的公章。这让大家很是疑问：“这么大的金额不知道社区怎么审核通过，并给盖章的”而且很多业主也在微信群里提出质疑“这么多钱是怎么用的，又是怎么计算出来的？”而对于微信群业主的质疑，物业经理的回复是“就是这么多金额，我公示出来了你们有疑问你们可以找相关部门”

我想说这物业经理的态度明显不是来服务小区业主的，而是来当官的吧！

物业定好维修公司再公告让业主去投票，业主都表示不知情！

节目记者看该公告是社区招标公告，是7家维修公司的投标公告。然后询问业主是否知道有7家维修公司时，业主们都表示不知情。甚至有业主表示“你们物业都选好了维修公司了，才来贴公告业主都不知道什么情况现在却让业主们投票？投票还有什么用？”

看来这家物业公司是“先斩后奏”反正小区7家维修公司招投标公告有了，也公告叫你们业主投票了！如果不是业主们在公告时提出质疑到时候物业是不是会说“我们都按正常程序办的”这物业的做法也确实有点“雷厉风行了”这根本没有觉得物业是来服务业主的，而是来给业主们当官的吧？

业主微信群截图

2020年“小区维修107亿”整个事件真相

节目调解员跟业主来到物业办公室询问物业包公人员，物业人员表示“

公示上面的万元只是工作上的疏忽，其实金额单位是元。这是个误会”真实的维修数字是627973.58元，

也就是说60多万元的维修基金。调解员问物业人员“为什么把元标注成万元，给大家造成这样的误解？物业人员表示“是工作疏忽导致的误解”不过很多业主表示对此感到愤怒：使用维修金额应该是很严谨的态度，结果出现这么大的偏差，这让业主以后怎么信任你们物业。而且动用维修基金物业表示自己有公示过，不过当物业人员说自己有公示的时候在场的业主异口同声说到“没有，在哪里公示过”这时的物业人员心虚的笑了…表示“启动维修基金只是个通知，最后启不启动最后还是业主决定”

这里想问一下这位物业人员：既然启动维修基金需要业主们签字才能启动？那为什么不事先跟业主们沟通好再找维修公司？

物业工作人员

街道办社区又是怎么通过审核并盖章的

调解员跟业主们来的街道办问街道办社区工作人员这个公告是怎么盖到公章的，工作人员拿着公告问调解员“这个数字你觉得可笑不…”并表示自己不知情，没有盖过这个章，调解员反问“这个章应该不是随便谁都能拿到的？”社区工作人员极力否认“我们不知道此事我们没有参与”

对此业主们表示这个回答就是在推卸责任“如果不是业主们及时提出质疑，按这个公示进行了维修那业主们是不是每户就得交一个亿了？”

2020年此事件后续

物业工作人员表示“发生这样一个事情，是我们工作没有做细，没有严格把关、今后在工作上会严格把关。

社区也表示“确实我们这点疏忽掉了，没有仔细进行查看。今后在这个业务审查过程会加严这个公章的管理，以及业务人员知识的培训，社区针对此次启动维修基金会对业主解释工作，并且做好监督管理工作等，

2020年“小区维修需107亿”整个事件最后只是个乌龙也是旧闻，不过未来高层住宅维修费问题依然不得不重视，确实是个大问题

此次事件是发生在2020年事情，后续社区跟物业也‬已经妥善处理，也得到业主们的认可！

不过随着社会发展国家居民城镇化推进，

1949年

,新中国刚成立时,全国仅有城市132个,城市市区人口3949万人,城市市区人口占全国总人口比重7.3%。

到‬了2022年‬人工‬城镇‬化‬率‬为‬65.2%，农村‬居民越来越‬少城市‬居民‬越来越‬多

。而且‬还有‬很多‬已经‬定‬居‬城市‬户口‬还在‬农村‬的，面对‬庞大‬的人口‬数量，

城市面积不大只能往空中发展。而建筑是有年限的无论是钢筋混凝土，还是电梯设备，电力电缆等统统都将老化？对于未来高层住宅维修来说也是个非常大的问题，比如电梯、水管燃气管道老化等等，是拆了重建还是选择维修呢？

未来小区高层住宅将会面临高昂维修费，或者因为老化等‬甚至‬无人居住这些问题吗？

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