2020年6月济南市国际会展中心商圈写字楼市场租赁情况-山东黄金物业管理有限公司

炒股干货阅读 31 2026-09-18 23:50:12

2020年6月济南国际会展中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第24周的排行数据），写字楼出售价格15930元/㎡，环比下跌0.47%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：高新万达广场写字楼、丁豪广场写字楼、中铁汇展国际、黄金时代广场、海信贤文中心写字楼、联合财富广场、碧桂园凤凰中心、万科金域国际写字楼、中齐未来广场、大学科技园。

（一）高新万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为167套，其中写字楼出租为147套，写字楼出租均价92.43元/㎡·月，环比上涨0.98%，写字楼出售均价12304元/㎡，环比下跌4.8%，静态投资回报率约为11年。地址为工业南路与会展东路交汇处东500米，建筑面积800000㎡，开发商为济南高新万达广场置业有限公司，物业公司为山东省诚信行物业管理有限公司，停车位地下5000个。

（二）丁豪广场写字楼写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价38.36元/㎡·月，环比下跌10.71%。地址为工业南路44号。

（三）中铁汇展国际写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价49.03元/㎡·月，环比下跌2.33%。地址为工业南路高新银座附近，建筑面积192342㎡，占地面积45381㎡，标准层高3.50m，开发商为中铁十局集团房地产开发有限公司，物业公司为中铁十局集团物业管理有限公司，物业费3.0元/㎡·月。

（四）黄金时代广场写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价68.24元/㎡·月，环比下跌0.01%。地址为经十路奥体中心对过，楼盘的总层数为26层，建筑面积500000㎡，占地面积21000㎡，开发商为山东黄金地产旅游集团有限公司，物业公司为山东黄金物业管理有限公司，物业费3.9元/㎡·月，停车位地下1500个。

（五）海信贤文中心写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价75.78元/㎡·月，环比下跌4.14%。地址为工业南路与奥体中路交汇处。

（六）联合财富广场写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价63.93元/㎡·月，环比下跌4.95%。地址为天辰路2177号，楼盘的总层数为24层，建筑面积214416㎡，占地面积38488㎡，标准层面积1400㎡，开发商为济南德炬投资有限公司，物业公司为美嘉园物业公司，停车位地下1800个。

（七）碧桂园凤凰中心写字楼房源挂牌量为36套，写字楼出售均价12997元/㎡，环比下跌0.25%。地址为经十路7777号，楼盘的总层数为33层，建筑面积126595㎡，占地面积15867㎡，标准层面积1700㎡，开发商为济南碧盈置业有限公司，物业公司为广东碧桂园物业发展有限公司济南分公司，停车位地上66个、地下886个。