11月！多伦多平均房价1月内下跌1万！销量只有12！23年再跌-多伦多房价多少

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其中一个原因是借贷成本的增加继续影响着多伦多的房地产市场。

而今年11月，多伦多的房价跌幅最小。因为越来越少的人把他们的房子拿出来卖，减缓了从利率开始走高时开始的调整。

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与2021年11月相比，多伦多的房屋价格现在平均下降了5.5%。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新数据显示，11月份所有类型的房产平均转售价格为1,079,398加元，而10月份为$1,089,428。

然而TRREB指出，

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公寓市场被证明是更有弹性的，与去年这个时候相比，转售价值平均只下降了0.9%。

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虽然借贷成本的增加代表了对住房市场的短期冲击，但TREEB主席

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决策者的长期问题将不再只是通货膨胀和借贷成本，而是确保加拿大人有足够的住房来适应人口增长。

加拿大银行现在

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这反过来又给多伦多的房地产市场带来了压力，至少有一家大银行RBC表示，现在正在进行“历史性的调整”。

RBC年中预计，到2023年初整个加拿大的平均房价将比2月份的峰值下降约12%。

新上市的房屋比2021年11月下降了11.6%，为价格提供了一些支持。自夏天以来，价格基本上持平。

然而，

，只售出了4544套房屋。

在10月份交易量同样下降49%之后，TRREB在其发布的报告中说，市场正继续受到“借贷成本上升对负担能力的影响”。

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，购房者已经寻求减轻较高借贷成本的影响。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“尽管如此，春季经历的明显的价格下降趋势已经结束了”。

2月，多伦多所有类型房产的平均价格

达到了1,334,062加元的顶峰，到7月则骤降至1,073,242加元的近期低点

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独立屋的平均售价在11月跌至1,390,162元，而公寓单位的转手平均价格为708,636元。

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由于中央银行迅速提高利率以应对通货膨胀，多伦多和加拿大其它高价城市的房屋价值今年经历了急剧下降。

但随着经济现在开始显示出停滞的迹象，加拿大央行已经表明其加息运动接近尾声。

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尽管挂牌和销售的放缓也遵循加拿大冬季的季节性趋势。考虑到利率上升的步伐，买家也可能会有所顾忌。

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多伦多的基准房价自今年早些时候达到约134万加元的峰值以来，按未经季节性调整的基础计算，现在下降了18.4%。

安大略省和不列颠哥伦比亚省等高价市场的买家

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RBC的预测是，不列颠哥伦比亚省和安大略省的房屋销售在2022年和2023年分别累计下降45%和38%。

这种下滑的幅度将与安大略省90年代初的情况相媲美（当时转售量下降了41%，价格下降了15%）。

但远远低于不列颠哥伦比亚省80年代初的情况（当时转售量下滑了62%，价格下滑了27%）。

参考链接：

https://www.cp24.com/news/toronto-home-prices-fell-by-nearly-10k-on-average-in-november-as-higher-borrow-costs-continued-to-weigh-on-market-1.6181818

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