12.9亿余元起！南京友谊广场所属两公司“竞拍”重整投资人-安徽省友谊钢结构有限公司是否破产了

虚拟币快讯阅读 87 2026-09-13 13:20:26

近日，管理人面向社会公开整体竞价南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京华联商厦服饰有限责任公司100%股权对应的南京友谊广场房产，为两家公司“竞拍”重整投资人。公告明确，两家公司在移交重整投资人前的负债将予以剥离，此举将发挥重整程序对债务人资产的高效盘活作用。

南京友谊广场相关房产的评估价值达16.1亿余元，近日进行的首次竞价因无人参加而以流拍告终。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，第二次竞价将于12月12日进行，起价为12.9亿元，竞价成交价款将成为最低重整投资金额。

股权对应友谊广场房产，评估价达16.1亿余元

12月3日上午10点至4日上午10点，管理人在阿里资产平台在线对南京友谊华联（集团）有限责任公司（以下简称友谊华联）、南京华联商厦服饰有限责任公司（以下简称华联商厦）重整投资人资格开展首次竞价活动，面向社会公开整体竞价这两家公司100%股权对应的南京友谊广场房产。首次竞价的起价即为友谊广场房产评估价16.1亿余元，因无人参加而以流拍告终。

扬子晚报紫牛新闻记者获悉，今年7月，南京市中级人民法院裁定受理金盛置业投资集团有限公司（以下简称金盛置业公司）重整申请，并指定两家律师事务所担任管理人。同日，南京中院裁定对金盛置业公司等28家公司进行实质合并重整。为发挥重整程序对债务人资产的高效盘活作用，管理人依照《企业破产法》及相关法律规定，面向社会公开整体竞价友谊华联、华联商厦100%股权对应的资产。

公告明确，相关股权及其权益仅对应位于南京市秦淮区汉中路27号的友谊广场，包含友谊广场涉及的有证房产及无证房产，两家公司名下除友谊广场以外的其他资产如其他不动产、对外股权投资、动产、应收账款等，不属于本次重整投资范围。同时明确，两家公司在移交重整投资人前的负债予以剥离。

管理人提供的信息显示，友谊华联公司由金盛置业投资集团有限公司出资8043.5万元人民币，持股100%；华联商厦公司分别由金盛置业公司出资4300万元人民币持股86%，华联商厦工会出资685.5万元人民币，持股13.71%；另一名股东出资14.5万元人民币，持股0.29%。

友谊华联公司登记有汉中路27号负1层至26层部分资产，有证房产面积合计4.2万余平方米，评估价值12.2亿余元；无证房产面积合计1.9万余平方米，评估价值3.5亿余元。华联商厦公司登记有汉中路27号负2、16、17层部分资产，面积合计为2500余平方米，评估价值2700余万元。以上资产的总评估价达16.1亿余元。

第二次竞价将于12月12日进行，起价打“八折”

扬子晚报紫牛新闻记者获悉，第二次竞价将于12月12日上午10点开始，仍采取线上方式进行，为期24个小时。此次竞价的起价下调至上一次的“八折”即12.9亿余元。

记者注意到，管理人在公告中用红色文字特别提醒，在确定重整投资人且法院裁定批准重整计划后，管理人主导向重整投资人移交本次重整投资标的及标的之上的经营事务，同时重整投资人需配合管理人或债务人对剥离的其他资产开展清收、处置等工作，具体由管理人与重整投资人签署的重整投资协议约定为准。

管理人还提醒，除竞价文件披露外，竞买人应对重整投资标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于抵押、被占用、账册等财务资料缺失、欠缴税费、无法过户、无法交接、违章建筑等瑕疵或风险。

如想参加此次竞价，除了需要提交证照材料之外，还需最晚于开始前5日向管理人提交竞买人的主体资格、股权结构、历史沿革，以及主要业务（业绩）情况和2019至2022年的主要财务指标等材料。管理人审核通过后，竞买人方可参与公开竞价。

扬子晚报紫牛新闻记者在竞价页面上看到，截至12月6日晚12点，尚无人报名参加。

成交价款即最低重整投资金额，需注意风险

那么，如果此次竞价能够取得成功，买受人成为重整投资人，下一步需要完成哪些事项呢？

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，此次竞价成交价款将成为最低重整投资金额。重整投资人将开展具体的商务谈判并签署《重整投资协议》，并参与制定重整计划草案。因此，在报名前就需重视友谊华联及华联商厦相关资产情况及后续经营中可能遇到的所有困难和问题。

之后，管理人将按与重整投资人签署的《重整投资协议》等文件制作重整计划草案并提交债权人会议决议。如果债权人会议部分债权组对部分事项提出异议，管理人将征求重整投资人和其他债权组意见并征得同意后做进一步修改，再次提交债权人会议决议。债权人会议仍未通过的，则由管理人向法院申请批准重整计划草案，如未获法院裁定批准，管理人应自法院裁定终止重整程序并宣告债务人破产之日起三个工作日内，向重整投资人退还所缴的全部保证金。

重整计划草案或重整计划获法院裁定批准后，管理人按照重整计划向重整投资人办理移交手续。

需要注意的是，如果友谊华联及华联商厦不能执行或者不执行重整计划，法院裁定终止重整计划的执行并宣告债务人破产，重整投资人已交纳的重整投资款（含投资保证金）不予退还，但裁定批准的重整计划另有约定的除外。因此，重整投资人需审慎考虑，一旦做出竞买决策即视为已知悉相关风险。

相关房产曾被深圳中院拍卖，因无人参加流拍

此次重整投资人资格竞价涉及的股权对应资产友谊广场，位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口。目前商场前身南京友谊商店曾一度是南京首屈一指的高档、精品购物场所。但在2000年前后，商场特色逐步消失，开始面临越来越大的市场竞争压力，在经历几度易名的同时进行过数次提档升级，但经营状况未见明显改观。