100万的房贷，30年的利息是多少？听听内行人怎么说-贷款120万30年月供多少

房价是政府和百姓特别关注的的民生话题，我们经常会讨论这个城市的房价涨了，那个城市的房价跌了，却很少有人注意房贷30年的利息究竟有多少？房奴的月供压力有多大？现在我们就阐开来说一下：

我国目前有房贷有三种形式，分别是

商业贷款、公积金贷款、组合贷款

。撇开房子的首付，我们以100万的房贷来计算，数字比较直观，容易理解。目前商业贷款年利率是

5.9%

，那么100万房贷，30年贷款，若选择

等额本息

，所对应的利息是1135291元，30年还完，在房子原价的基础上，要多付出113万多的总利息；若选择

等额本金

，所对应的利息是887458元，30年还完，要多付出88万多的总利息。

再从

公积金贷款

来看，目前公积金贷款利率是

4%

，30年100万的房贷，等额本息和等额本金所对应的利息分别是718695元和601666元，即多了71万多和60万多的总利息。

组合贷款

就是商业贷款与公积金贷款结合起来，一部分用商业贷款，一部分用公积金贷款，计算和上面的一样，这里不做阐述。

通过上面的分析来看，成本最低的等额本金公积金贷款，总利息也要60万，最高则是等额本息的商业贷款，总利息113万。所以大家在购房的时候别选错了！这么看来，很多人在购房的时候会选择等额本金。但它前期的还款压力是非常大的。

还是以100万房贷30年贷款为例，等额本息所对应的月供为5931元，而等额本金所对应的月供在前50期要7000多，50到120期也要6000多。这个月供的数目对中国绝大多数百姓来说，压力还是很大的。要知道，国内很多地区的工资都没超过5000。 买房后，还要考虑后面的装修，家电家私，这也需要一笔钱。当然贷款时间越短，利息就越少，但随之而来的还款压力也就越大。

总结一下，100万的房贷，30年后，你会发现你付出的本金+利息要200万左右，

这是一个很恐怖的事情，所以大家买房前一定要三思，根据自己的经济情况再做好决定。

最后，笔者想问一下，大家的房贷月供都是多少呢？

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