1亿美元票据违约，汇景控股路在何方？-汇盈控股有限公司

1月20日，汇景控股有限公司（下称：汇景控股）发布公告，尚未偿还2023年到期的107,600,000美元票息12.50%优先票据。

汇景控股在公告中称，截至2022年6月30日止的六个月内，集团的总收入为约5290万元人民币，同比下降约98.3%。在不利的市场条件的背景下，本公司预计房地产行业的市场状况于2023年仍将面临压力。

据了解，2022年7月，汇景控股完成了以2022年到期的票息12.50%优先票据（ISIN编码：XS2364281506；通用编码：236428150）交换为上述尚未偿还票据的交换要约。票据依照该交换要约发行，相关的契约于2022年7月21日签署。依照契约，汇景控股须于2023年1月21日（即原始付息日）支付本票据利息。

汇景控股是一家立足大湾区，逐步延伸至长三角城市群及长江中游城市群的中国综合住宅及商用物业开发商。汇景专注于城市更新项目，物业项目包括住宅物业项目、综合物业项目及推广特定行业的物业项目。

过去两年，汇景控股的经营与股价均出现了不同程度的波动。

2022年7月22日，汇景控股股价发生“闪崩”，当日收跌88.31%，股价最低下探至0.154港元，创下该公司上市以来的最低值，公司市值从70多亿港元跌至不足10亿港元。7月26日晚间，汇景控股宣布控股股东汇盈控股有限公司（由公司主席兼非执行董事伦瑞祥全资拥有）持有的公司约3.15亿股股份，被数家证券公司透过保证金证券账户在公开市场强制出售。这一公告从侧面解释了为何汇景控股的股价会出现不寻常的波动。

根据汇景控股（9968.HK）2022年9月发布的2022年中期业绩显示，去年上半年，汇景控股实现总收入约5290万元，同比下降约98.3%；毛利额约为1310万元，其中，物业开发毛利额约为1030万元，物业开发毛利率约为21.1%；上半年整体毛利率24.85%，同比下降5.41个百分点；亏损约为4.24亿元，同比去年溢利下降193%，其中归属于母公司拥有人的亏损约为4.20亿元。

据悉，截至2022年末，汇景控股土地储备总建筑面积超过300万平方米，全国11个城市合共拥有21个房地产项目及4块土地，分别位于大湾区、长三角城市群、长江中游城市群及成渝城市群的11座城市。汇景控股先后湖南衡阳、长沙和安徽合肥等地布局。

有媒体报道，汇景控股在2022年员工工资出现了拖延发放的情况。随后，汇景控股回复，经内部核实后发现，信息完全不属实。

另外，根据汇景在湖南衡阳的房地产项目汇景雍和居项目供应商反馈，其与汇景雍和居项目的合作费用存在拖欠未支付情况。另有媒体透露，汇景雍和居项目与媒体在2021年合作的宣传费，至今未支付，多次催收无果。

去年9月，联合国际将汇景控股（09968.HK）的国际长期发行人评级从‘B+’下调至‘CCC+’，评级展望为负面。联合国际认为，汇景控股的流动性状况显著恶化以及再融资压力增大，公司财务灵活性降低。汇景控股2023年到期1.076亿美元票据违约，似乎已经说明了其财务状况。

成立于2004年，专注于地产开发、业务覆盖住宅开发、城市更新、文旅康养、科创产业和商业项目的汇景未来将如何发展？2023年又会有哪些成绩与举措？记者将持续关注。

潇湘晨报记者巢莘林

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