百分之4.9的利率怎么算 (60万的房贷，30年利息就54.63万，这真的合理吗)_1

最近弟弟打算买房，家人们也是陪同他去看房，好不容易挑好一套房后，贷款的利息却让弟弟犹豫不决。

那套房子总价86万，打算首付个26万，在贷款60万，结果当时算了下利息就让弟弟犯了难。如果贷款60万按照等额本息的话，三十年还款总额是114.63万，支付利息54.63万，光每月还月供就得3184.36元。那如果是用等额本金的话，利息会低一点，总还款是104.22万，利息44.22万。虽然少了十万的利息，但是每个月得还4116.66元。

这不由就让人感叹，这利息真的合理吗？网上有人说非常合理，如果你60万存银行，按照年利率百分之2算，30年利滚利都能滚出上百万，跟房贷的利息其实差不多。房贷的年利率一直是所有贷款最低的，要知道现在网贷的贷款，哪个年利率不超百分之十以上。而且贷款时长除了房贷几乎没有任何贷款可以做到30年分期的。

而且现在通货膨胀那么厉害，十年前的工资和十年后完全不能比。十年前我一个月工资才2000多，如今一个月7000多，物价也是涨了特别多。就比如我家十多年前买的那套房子，当时贷款了20多万，虽然当时还月供的时候非常吃力，但是到了现在一个月几百块的月供对于我来说，就是小钱，随手一拿的事。

而且房子不像汽车一样时间久了会有所贬值，房价就目前来看一直是稳定上升的，比如之前三十多万买的房子，如今却价值两百多万。所以说虽然现在你买房觉得利息很贵，甚至还月供都吃力。但是等到了十年后，通货膨胀起来，你的收入也提高后，反而会有得赚。

虽然房贷看似利息很高，其实是一个稳赚不赔的贷款。要知道现在那些网贷信用卡利息可不会给你那么低，你如果要是借信用卡网贷去买房，那利息能高到你跳楼。所以说房贷百分之4.9的利率再加上360期的分期，真的是超值了。

而且借钱肯定是要给利息的，房贷的利息是非常合理的，说实话如果没有房贷的话，真的可能很多人到现在都买不起房，你可以东拼西凑凑齐个首付，但是想凑齐全款几乎难于登天。不过有人说如果不给贷款买房，房价也不至于到这么高，对此你们有什么看法呢？

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