房子抵押能贷款吗 (哪些房子不能抵押贷款)_1

『坐标宁波』

现在很多人在急需要用钱的时候都会选择去贷款，一般在贷款的时候会有不同的贷款方式来获得资金，现在比较常见的就有抵押贷、信用贷等方式，当然如果想要贷到较大的资金肯定还算是只有选择房屋抵押贷款，下面的内容就为大家介绍一下哪些房子不能抵押贷款以及房屋抵押贷款的渠道有哪些。

Ú哪些房子不能抵押贷款 ？

1、房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子

在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子

产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房

小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房

经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

办理抵押贷款的时候能够选择的贷款机构还是有一些的，前面的文章也有为大家介绍了一些哪些房子不能抵押贷款以及房屋抵押贷款的渠道有哪些的内容，房屋抵押贷款虽说是可以解决大家的经济危机，但是在办理了贷款之后还是要记得按时还款才行。

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