中国银行转按揭贷款怎么办理中国银行转按揭贷款怎么办理的

很多朋友对于中国银行转按揭贷款怎么办理和中国银行转按揭贷款怎么办理的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续房贷中途怎么换银行？怎么换最合适？买房已经付了全款，合同还没拿到。可以转为按揭吗？济南商贷转公贷最新规定将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。

借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。经银率网总结的转按揭一般办理流程为：(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。(3)乙银行审核房产和借款人资信。(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。由于国家现在仍明令禁止无交易类的同名转按揭，因此，对于一些客户由于贷款利率的问题想要办理转按揭的需要，银行一般以平转业务代替，具体情况可参考揭秘房贷转按揭一文。如想了解更多关于房贷的信息可上银率网的房贷学院查询

房贷中途怎么换银行？怎么换最合适？房贷中途换银行必须经过贷款银行的审批同意。

通常各个银行对这种情况多是很排斥的。如果你坚持换银行贷款，你就必需先还清在该银行所欠贷款，并按贷款合同约定赔付相应的违约金，结束与该银行的这笔贷款协议，将房产解押后才能到另一家银行贷款。

个人觉得你换另一家银行贷款是不明智的选择。因为这样一来，以后你要在这系统的银行做贷款等业务，必然受到该行的慎重考量。

倘若另一家银行的贷款利率低很多，比较贷款总利息加上违约金等手续费，还有挺大利益的话，才考虑。

至于怎么换最合适，个人觉得：以不变应万变才好。

买房已经付了全款，合同还没拿到。可以转为按揭吗？我们知道，在购买二手房的过程中，如果房屋还在按揭，可以向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。但如果是全款房，是否也可以办理转按揭手续呢？那么，全款房转按揭应该怎么办理呢？下面小编来为您进行详细介绍。

一、转按揭怎么办理

１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

３、买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

６、卖方向买方实际交付房屋；

７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

９、买方的贷款银行将３０％的首付款付给卖方。

二、转按揭的贷款额度

因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的７０％，商用房最高不超过５０％；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。

三、转按揭的额度期限

转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额（取千元以上整数），且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的７０％，且不超过该房屋评估价值的６０％，上述四项条件中以金额低的为准。

转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。

转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。

住房公积金转按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

以上就是有关全额付款的房子可以转成按揭吗和全款房可以转按揭吗的介绍，希望能对大家提供帮助。

济南商贷转公贷最新规定1.

商贷转公积金贷款申请条件每个地区的政策略有不同,以下条件仅供参考:

符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过;

原房贷还款≥一年,还款良好无逾期,未结清且银行同意提前结清;

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

以岭

以岭

吴相君

贾振华

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