【推荐】10家A股上市房企股价连续低于1元，或强制退市？-名流置业集团股份有限公司

5月29日，泰禾集团股份有限公司（ST泰禾）发布公告称，截至2023年5月26日，公司股票收盘价连续15个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

值得注意的是，这已经是泰禾集团自5月19日来第6次发布终止上市风险提示的公告了。

记者注意到，截至5月29日收盘，A股有10家房企股价低于1元/股，其中ST蓝光、ST中天和ST美置连续20个工作日股价低于1元/股，或触发强制退市。

多家房企拉响退市警报

5月26日，记者曾关注到杭州知名房地产企业宋都集团多日跌停的消息。

事实上，不止宋都，整个A股房地产开发板块，2023年以来都是一路下跌的态势。

根据证交所发布的退市新规，股票分为主动退市和强制退市两种情形。其中，强制退市则包括财务类退市、交易类退市、规范类退市与重大违法类退市。

“面值退市”即属于交易类强制退市的一种。根据深交所的相关规定，股票连续20个交易日收盘价均低于1元/股，则会被交易所强制退市，且没有退市整理期，直接终止上市。

截至5月29日收盘，股价已经低于1元的房企有：美好置业、中天金融、蓝光发展、泰禾集团、粤泰股份、嘉凯城、阳光城、宋都股份、海航投资、金科股份。

除了ST蓝光、ST中天和ST美置这3家已达退市条件和股价连续多日低于1元/股的房企外，还有多家房企股价连续多日徘徊在1元/股附近，比如：世茂股份、新华联、中南建设等，这些房企也同样处在危机之中。

有业内人士表示，退市将影响企业形象、融资信用等，但公司仍会正常运营和交付，不过未来想要重新上市就很难了。另外，如果若退市后不能清偿到期债务，公司还可能被申请破产重整。

3家停牌房企曾都是地方一哥

5月26日，美好置业发布公告：公司股票自2023年5月26日开市起停牌；5月19日，中天金融发布公告：公司股票自2023年5月19日开市起停牌；5月10日，蓝光发展发布公告：公司股票自2023年5月10日（周三）开市起停牌。

先来说说中天金融。中天金融集团股份有限公司，成立于1978年，1994年在深圳证券交易所主板上市，是贵州省第一家上市公司，比贵州茅台还要早上市7年。

它的前身是贵阳市统建指挥部及贵阳市城镇建设用地综合开发公司，2007年被房地产老板罗玉平并购借壳，成为了贵州颇有名气的房地产公司，还曾一举拿下720万平方米的超级大盘未来方舟项目，实控人罗玉平也被称为贵阳“罗半城”。然而，全面转型金融领域的战略失利，加上房地产行业低迷，2021年起，中天金融开始巨亏，直至今天触及“1元面值退市”规定。

四川蓝光则成立于1990年，下辖好几百家控股、参股企业。2015年，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（蓝光发展）借壳迪康药业在上海证券交易所完成重组上市。创始人杨铿曾是四川首富，然而这家曾经四川最大的民营房企，如今也走到了强制退市节点。

从业绩层面上看，蓝光发展除了出现巨额亏损，也已经到了资不抵债的地步。根据蓝光发展发布的2022年年度报告显示，去年实现营业收入193.04亿元，同比下降4.04%，归属于上市公司股东的净利润亏损高达249.42亿元；而据今年3月发布的第一季度财报，蓝光负债总额已达约1496亿元，企业资产总额约1285亿元，资产负债率高达116.42%。

美好置业前身为名流置业集团股份有限公司，成立于1989年，注册地在云南昆明，是一家经营已经超过30年的老牌房企。创始人刘道明曾经表示：“我不仅要造房子，更要造一种美好的生活方式。”

2016年，美好置业的业绩曾达到巅峰，实现营业收入50.62亿元、净利润6.68亿元。但和很多谋划转型的房企一样，美好置业2017年开始介入装配式建筑领域，2018年又试图向农业转型，收缩地产开发业务。不过从经营成果来看，美好置业近年来的发展不仅不及预期，还持续亏损。财报显示，2021年、2022年，美好置业分别亏损26.73亿元、15.67亿元，两年累计亏损42.4亿元。

为了“救市”，美好置业自今年5月10日来多次释放股票增持消息，试图把股价拉升到1元警戒线之上。5月10日，美好置业总裁李俊锋、董事会秘书冯娴就以集中竞价方式合计以82万元，增持了公司100万股；5月12日，公司董秘冯娴再度增持50万股，耗资44万元。或是受此影响，公司股价连续在5月11日、5月12日收获两个涨停。

5月15日，美好置业5名核心高管又以集中竞价方式再度增持股份250万股，增持金额合计230万元；5月16日，董秘冯娴第四次出手以41.5万元增持公司股票50万股。然而，这两次的高管增持并未如此前一样为公司股价带来上涨，反而在增持次日一路跌停。

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