【推荐】九运期间（2024年到2043年）房地产行业会不会彻底熄火？-房地产还有多少年的发展时间

炒股干货阅读 101 2025-04-29 11:34:12

三元九运，是中国划分大时间的方法：

古人把20年划分为一运，三个20年也就是三运，形成一元。

三个元运就是上元、中元、下元，每一元三个运，合称为“三元九运”。

上元是一、二、三运；

中元是四、五、六运；

下元是七、八、九运。

每一个元运六十年，三元总共是180年。

自古便记载于黄历上，并结合干支历使用，多用于风水学上。

在太阳系的九大行星中，土星与木星每隔20年就要相会一次，处于同一直线每隔60年，土星、木星、水星就要相会一次；每隔180年，九大行星就会处于太阳的同一侧，分布在一个小的扇面中，形成“九星连珠”。因这种天体运行规律永不改变，所以天文学家根据这种规律划定“三元九运”的时间体系，以180年为一正元，每一正元又分上、中、下三元，每元60年，每元分三运，即一至九运。同时，北斗七星加左辅星和右弼星的运行规律与地球上自然现象和人事吉凶之间存在某种暗合关系，在每运20年都有其中一颗星起主导作用。

附：三元九运图：

一、九运时代，房地产行业会不会彻底熄火？

先说结论：不会，而且房地产将成为真正意义上的抗通胀工具。

理由一、

八运到九运的转换是一个非常缓慢的过程，不可能一蹴而就。

真正了解三元九运的人，才会理解一个行业从开始到兴旺，从兴旺到平稳发展，从平稳发展到衰退，从衰退再到重生。

而房地产行业正是如此，从七运诞生，在八运当旺，九运大概率也将是平稳过渡，不会像很多人想象的那样，一夜熄火。

理由二、

九运时的房地产，依旧是一个可以被信赖的抗通胀工具。

当全球实体经济遭遇重创，美元大规模超发，中国自然成了很多人资金避险圣地，而房地产又是最好的避险资产之一。

到目前为止，房地产依然是银行最信赖的抵押物，如果没有房地产，银行要承担那很大的风险。

理由三、

回归消费本身，房地产依然存在很多机会。

随着科技的发展、中国家庭人口结构的变化，住宅产业必然将升级换代、城市商业地产也将面临升级改造，这些都是值得深挖的市场。智能住宅、高科技物业将成为市场的新宠。

当然，随着市场经济的发展，会出现更多新玩法、新概念促使你来下单买房，但这些玩法本质上可能是“换汤不换药”。我们要擦亮双眼，不要被割韭菜。

二、九运时代，地产会有哪些新特点？

具体来说九运时期的房地产将呈现三大特点：

1）、房地产不再有黄金时代。

房价普涨的年代已经过去了，房地产行业的产业定位、供求关系、政策环境以及市场结构都将在九运期间发生翻天覆地的变化。

值得注意的是，房地产没有黄金时代，并不是否认房地产作为支柱产业的地位结束了。美国就是一个很好的例子，都完成城镇化多少年了，如果细分，你就会发现，在美国所有行业中，房地产在GDP中的比重始终保持在前三位。

2）、房价暴跌的局面不会出现。

鉴于房地产自身的重要性，以及房地产在中国居民财富配置中的比重，房价快速下跌的情况将不会在九运的时候出现。即使出现了暴跌的迹象，国家也会出台各种政策来调控房地产，以便稳定房价。

但调控房地产只是为了稳定房价，绝不会让其回归到炒房时代。毕竟炒房只能富了一小部分人，从长远看，对整个房地产行业的健康稳定发展并没有好处。况且，即使现在房价不计入CPI（物价指数），在维稳、保民生的大环境下，让房地产回归民生的大方向将不会改变。

3）、头部效应愈发明显。

这里讲九运时代的三个“三分之一”：

只有三分之一的开发商能活下来；

只有三分之一的城市具有投资价值；

只有三分之一的楼盘值得买。

很久以前，大家没有房子，不是因为开发商太少，而是因为开发商太多。特别是小开发商多，小开发虽然圈了地，但却缺乏开发能力，导致供给减少，烂尾房频现。

任何行业越发展，头部效应越明显。腾讯阿里两大巨头基本控制了中国互联网，国航东航南航三大巨头控制着中国航空业的主流航线；工农中建四大巨头把持着中国银行业的命脉，在房地产行业也是如此。小开发商逐渐被市场所淘汰，大开发商资金雄厚、开发能力强，供给也会相应增加，消费者的选择也就更多了。

至于三分之一的城市具有投资价值，三分之一的楼盘值得买，一直在想，是不是太乐观了。

毕竟，全国有600多个城市，三分之一也有200多个城市，而在中国，具备地产投资价值的城市，也就一二十家，具体有哪些城市，请接着往下看。

与此同时，好东西永远是短缺的，好房子也是如此。如果在一个城市中，有三分之一的好房子，已经是很不容易的了。

三、九运时代，哪里的房价最稳最硬？

买房，其实是投资城市的股票，只有城市的基本面持续上涨，房价才会持续上升。那么在中国，哪些城市的房子具备持续上涨的能力呢？

首先，北上广深四大一线城市，在九运期间，更亲近九紫离火运大运，房价自然最硬。

其次，对比于北方城市，南方城市的经济状况、人口结构、产业分布更优，房价自然也将得以体现。

南方城市以及长江沿线城市（得水为财），重庆、杭州、武汉、南京等地具有先天优势，佛山、东莞、珠海、苏州、青岛、郑州等城市也在运道之中。

单纯找到这些地区还不行，

还需个人八字是否有钱，在运上，风水是否好，行业是否对。

真正的高手，不会在九紫火运到来后才行动，而是抢先一步，仔细分析和判断当前局势，提前规划布局。九运要不要买房，相信你我心中已经有了答案。

附文：如何为下一个20年谋局布篇，2024年至2043年国运走到“下元九运”，目前国家处在“八运”（土运）的末端，我们发现以房地产为代表的土运，暴利的时代大势已去，房地产的时代必将告一段落。所以现在我们处在2023年末，这个时间节点，正是未雨绸缪，布局下一个大运的好时机。

离火运将带来哪些行业机会：

一、新能源飞速发展

离火运直接促使电力、电信、能源、新能源，等火属性行业飞速发展，

电器、通信、互联网行业，将渗透进生活的方方面面。

离火也主革命，可以说在思想、经济、科技，各个层面都会迎来一次大创新大变革。马路上未来你将会看到越来越多新能源汽车，以及无人驾驶车。那这个里面呢，销售配件，售后，软件开发这种市场必然非常巨大。

二、美业将更红火，懂得包装自己的人，也将成为走运之人

离火在八卦里，代表的是朱雀，朱雀是一种漂亮的鸟儿，在离火运始终，美业将得到极大的发展，所以有关于美，变美这样的一切，都会有大的市场机遇，男性也一定会越来越注意外表。一些针对男性的美容项目，也一定会逐渐的被市场所认可和追捧。

巨大的市场，除了对人体的美化啊，空间的美化，室内的装饰品，我们生活中可以被美化的人事物，都潜藏着巨大的市场，划重点：人们的审美需求，已经走向前台。今天任何一款产品的策划，除了考虑功能性属性外，还要考虑其审美属性，人们愿意为那些令自己愉悦的商品，付出更多的溢价。

三、航天产业、空间站、火箭等发展迅速

从离卦看初爻和上爻为阳，中间爻为阴爻，为外实内虚之象，务虚之风会盛行。虚为空，航天产业、空间站、火箭等发展迅速，你应该也听说很多富人都在投资火箭吧，未来人类将会跨入宇宙文明新时代。我们将享受科技带来的美妙。

四、离运全球温度会进一步上升

离为火在天为晴天热天、酷暑、旱天离运全球温度会进一步上升，温室效应进一步恶化，旱灾、火灾频现。降温行业、消防行业市场机会将越来越明显。

五、离为心，人们会更重视心灵、精神层面

在过往的几十年发展中，人们心灵的成长远远滞后于经济的增长，钱多了，抑郁的却多了，这个阶段心灵的成长将被重视。

离火运到来的时候啊，心灵成长这个话题，不再是一个空泛的，不切实际的话题，而将会被更多的人认识的，必将从隐形需求过渡到显性需求。

所以说心理咨询师，灵性疗愈师。包括一些身体疾病的新型疾病治疗方式，都将大受欢迎。

离也主分离，那么在夫妻情感上，会出现更多离异现象。婚姻咨询师、命理师、宗教，玄学、fo学、禅修、都将会有很大的市场需求和发展的前景，这将需要很多专业人士，有真才实学之人，必将迎来蓬勃发展。

离为心脏心脑血管系统、眼睛等，随着低头族群体的日渐庞大，近视、散光等眼疾将会进一步蔓延。与之相关方面的医疗技术、药物等水平将相应的取得飞跃式的发展，医疗行业的朋友可以在这一块重点关注。

七、

互联网、自媒体，VR、AI、大数据、影视

离为文化，所以未来的二十年，文化将高度繁荣，或许会出现一个新的文艺复兴，会出现一个新的百家争鸣的局面。各种文化思潮将会在碰撞中逐渐融合。特别是通过各类新媒体、自媒体、短视频、直播、Vlog，只要你有料，都会异常火爆，大放光彩，

必会在这个时代风生水起！充实自己，让自己成为有文化输出特长的人，借势起飞发大财。

六、离为中年女性

中年女子更容易创业成功，知性的中年女性会广受欢迎，女性地位进一步提高，整个社会优秀女性越来越多，女强人越来越多，而女性也将需要承担更多的责任和使命。军政、经济、学术等领域将会涌现一大批优秀的女性领袖。那些思想活跃，热情有礼，有一定生活资历的女性，定会受追捧和重视，女性的地位也将得以进一步提高。30岁至55岁的女性，把握住你的时代来临了。