万达地产转让武汉华达玖号创投85.72%股份，中国华融接手-上市公司股权收购案例

理财会议阅读 43 2025-04-25 15:22:51

6月26日，据国家企业信用信息公示系统披露的信息显示，万达地产旗下武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）股东发生变更。

根据股东变更信息，万达地产集团有限公司、华融资本管理有限公司分别转让武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）85.7206%股份、0.3175%股份，受让方为中国华融资产管理股份有限公司。

股权转让后，中国华融持股86.0381%，万达地产集团有限公司持股13.9104%，华融资本管理有限公司持股0.0515%。

武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）成立于2023年3月27日，执行事务合伙人为华融资本管理有限公司，注册资本为27100万元人民币，经营范围包含一般项目，以自有资金从事投资活动。

万达地产集团有限公司成立于2018年2月22日，法定代表人为曲晓东，注册资本为405263万元，经营范围包含：房地产开发经营,物业管理等。万达地产集团的大股东为深圳迪迅实业有限公司，持股98.7013%，深圳迪迅实业有限公司大股东为万达地产集团有限公司，持股98.7013%。

武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）对外投资的唯一公司为武汉万达东湖置业有限公司，而该公司为即武汉中央文化区的项目公司。

据武汉市国土资源和规划局披露的信息，武汉万达东湖置业有限公司武汉中央文化区K1地块(一期一区)项目位于武昌区西北紧邻中北路，东南紧邻东一路，西南紧邻东沙大道，北临中北路中学。该项目于2013年5月取得《建设工程规划许可证》。

武汉万达东湖置业有限公司成立于2009年12月30日。2010年8月，大连万达商业地产股份有限公司以76亿元总价，以招标方式获得武汉P(2010)089号地块和P(2010)090号地块(K1-K9、J1-J4地块)使用权。

根据万达集团官网资料显示，“武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。”

2021年6月，王健林引入了号称拥有“中国最壕商场”的SKP百货公司来合作湖北武汉楚河汉街万达广场。北京华联（SKP）百货有限公司以股权收购形式接手武汉中央文化区楚河汉街第二街区（万达J3地块）及楚河汉街万达广场资产经营业务。

到了今年3月，万达将剩余30%的股权继续出售给SKP。目前这座万达广场已更名为武汉SKP，新的汉街万达广场正在装修之中，后者是由此前的武汉电影乐园改造而来，总建筑面积高达13.2万平方米。

武汉万达楚河汉街项目位于武汉中央文化中心，是万达建造的以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能于一体的号称世界级文化旅游项目，该项目为中国单个项目文化产业投资额最大的项目，纯文化投资达80亿元，总投资在300亿元左右，总建筑面积340万平方米。2011年9月30日正式开业。

资料显示，中国华融资产管理股份有限公司（简称“中国华融”，股份代号︰2799）前身为中国华融资产管理公司，成立于1999年11月1日，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融资产管理公司之一。2012年9月28日，本公司整体改制为股份有限公司。2015年10月30日，中国华融在香港联交所主板上市。2022年3月，中国华融党委划转至中国中信集团有限公司党委管理。目前，公司股东包括中国中信集团有限公司、财政部、中保融信私募基金有限公司、中国人寿保险（集团）公司等。公司的主要业务包括不良资产经营、金融服务业务，以及资产管理和投资业务，其中不良资产经营是本公司的核心业务，涵盖“问题资产处置、问题项目盘活、问题企业重组、危机机构救助”四大业务功能。截至2022年末，中国华融总资产达9553.26亿元。