一亩地10.48万元=一亩地240万元？-开发商永久征地盖房每亩多少钱

老张大爷的忧伤。

村里的老张大爷悠悠的抽着一袋烟，看着远处翻滚的稻田，满脸的沟壑是岁月打磨的痕迹，他目光注视前方，若有所思的吐着烟圈。马上这片稻田就被国家征收了，以后这块田会盖厂房、盖楼房，开发商业，会越来越繁华。而他不知道他能做什么？已经一大把年纪，也没有地可种，

虽然手里有了十几万补偿款，但是心里却一点都不踏实。

你可能猜到了，老张大爷的土地被征收了。他可能还不知道，这片田会在几个月之后进行拍卖，

一亩地的价格在240万元左右。

土地征收补偿

土地征收补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物+青苗补偿费+失地农民社保费用。

我们以湖北省经济发展中游的黄石市为例，看看一亩地的土地征收补偿和出让价格差距多少？

黄石市

根据统计局公布的2019年湖北省GDP数据，湖北省黄石市GDP值为1767.19亿元，在全省17个地市州排名第9。

土地补偿费+安置补助费。

按照湖北省自然资源厅最新公布的土地补偿费和安置补助费用标准，我们取黄石市区第三类片区作为参考，黄石市平均土地补偿费和安置补助费用每亩标准为61200元左右。

土地补偿费和安置补助费

地上附着物补偿费

：如温室大棚，补偿标准为30-50元/㎡，我们取最大值，一亩地全是温室大棚，补偿费用50*666.67=33333.5元。

青苗补偿费：

粮食作物标准为1500元/亩。其他经济作物为1800-10000元/亩不等，我们取最高值，每亩10000元。

失地农民养老保险的领取标准

，大约每个月100-300元。

我们全部取高值，通过计算可得，每亩地农民全部能拿到的补偿费用：61200+33333.5+10000+300=10.4833万元。

我们再来看下出让价格

我们从黄石市公共资源交易网站上查询到最近的一笔土地出让交易公告，公告显示：

出让价格

大冶市华嘉房地产开发有限公司，取得一块面积25137.54平方米（37.7亩）的商住配套土地，成交总价9070万元，每亩价格240.5万元。

征地补偿价格10.4833万元，土地出让价格240.5万元，价格相差将近24倍。

同样的一块土地，一张征收批文，价值相差24倍，农民在尽自己的最大可能支援国家建设。

老张怎么办？

老张磕了磕烟斗想了想，这个地方要开发房地产，物业肯定需要保安，我就招呼几个村里的老家伙一起当保安吧，工厂不要60岁以上的老人，也只有这条路可以走。

这是失地农民的缩影，对于60多岁的他们，没有其他技能，更没有其他的选择。他们牺牲了自己，更是牺牲了一代人，希望他们的晚年能够有所依靠。

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