一个沪漂打工族的公租房申请记-上海公租房比市场要便宜多少

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上海居，大不易。每个来上海工作的人，最头疼的就是租房问题。

住离公司近的市中心，能感受到上海都市繁华和小资情调，也能感受到钱包的干瘪速度。

住房租低廉的郊区，又郊得让你怀疑自己是不是在上海。

何广智在脱口秀大会上的这段，真是说出了在上海郊区租房的心声。

我刚来上海的时候，租房预算有限，租房也看过郊区比较新的小区，但是最终还是选择了浦东某某几村的老小区。

老小区的优点很多，租金便宜，交通方便，周边的生活设施也较为成熟。

缺点也是很明显，老房子隔音差，小区不好停车，物业基本形同虚设。

小区的租住体验跟房东和邻居也有很大关系，有些房东就只对收租感兴趣，报修什么的能拖就拖。

大家租房的时候，也一定要看看房东是不是比较好说话，必要的条款一定要写在租房合同里。

我之前就遇到过一个房东，租之前说可以帮忙办理居住证，租了之后就一口拒绝帮我办理居住证。

偶然间在上海本地宝上看到有公租房的信息，就试着自己申请了一下，终于在最近最近排到心仪的小区。

这里也跟大家分享一下我申请公租房的经历，让大家可以少走一些弯路。

上海本地宝中还有保障性租赁住房的信息，在随申办住房保障中也有租房服务。因为我没有尝试过，这里就不过多评述。

01

申请过程

上海公租房分市筹和区筹，因为我工作地点在浦东，就在上海浦东新区公租房网上业务平台（网址：select.pdgzf.com）上申请了区筹公租房。

申请区筹公租房需要申请人所在单位注册地在浦东新区，区筹和市筹不可以同时申请。

在网上注册完成之后，先在网上提交公租房租房申请。提交完成后要关注个人中心，可能有些信息需要补充，比如地址要写完整等等。

之后，个人中心会提醒你进入初审环节。等初审通过了，就可以线下提交材料了，具体材料在个人中心中也会列出来：

1. 劳动合同原件和复印件，记得要敲骑缝章，我就因为这个跑了两趟。

2. 个人户口卡或者居住证原件和复印件。

3. 企业营业执照复印件加盖公章。

4. 网上下载填写的公共租赁住房准入资格申请表，也需要盖骑缝章。

5. 结婚证或者单身证明，单身证明现场有表可以填写。

6. 身份证原件和复印件

材料审核之后，就是面积审核阶段。单身申请人理论上只能申请一居室，

但是如果男性满24周岁，女性满22周岁就可以申请两居室。

家庭申请人还可以申请三居室或者以上的户型。大概

10个工作日之后

，复审审核结束，就可以开始选房啦。

小区的房源是每天更新的，但是并不是先到先得，所以没必要拼手速去抢房。

公租房的优先级是按照你获得选房资格的时间排序的。

我的策略是每次轮询开始的时候，先选一个想住的小区，等快结束的时候再去看看排名，如果自己还排在第一，就不用管。

如果有人排在我前面，我就去其他能排到第一的小区，或者跳过今天的轮询。

热门的小区的平均排队时间在一年左右，如果是刚申请到资格，可以先试着排队熟悉一下流程，就不要对热门小区抱太大希望了。

02

居住感受

公租房与我之前租的老破小相比，最直观的感受是

终于有电梯了，再也不用爬楼梯了。

但是公租房的位置很少离地铁特别近的，我选的这一间去地铁站就要走好远。

公租房的房租真是

比外面便宜

，虽然也需要付一个月的押金，但是房租不但可以用信用卡付款，

还可以用公积金直接抵扣，办理居住证也很方便。

公租房的物业比老小区好太多，维修只需要一个电话，几分钟就有师傅来上门查看，

还不收费

。

而且还有空调清洗，燃气检修等等活动。

公租房的停车也比老小区方便太多，刚搬进来就可以排地下车位，我几天就排到了。

更重要的是，公租房租户都是经过申请筛选的，素质比较高，个个都是人才，说话又好听，我超喜欢在里面。

当然缺点也有，比如公租房的家具都是配好的，家电都比较老，不太好用的家具也不能弄走。

公租房我真的想一直住下去，

但是有居住年限的限制。公租房每两年一续，最多可以租六年。

听邻居们说，续租房租也就涨几百块钱。两年房租只涨几百，可以说是良心房东了。

符合特殊条件的，还可以按市场化租金在公租房内过渡居住1年。

公租房虽好，终究也只是个过渡的居所。还是要好好努力，争取能有属于自己的房子呀。

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