【推荐】1104亿石家庄创世纪摇中顺义新城602260231地块土拍快讯创世纪股票资讯网官网

6月14日，顺义新城第2街区6022、6023-1地块进行现场竞价。仅6轮便触及

11.04亿元价格上限

，转入摇号环节。

最终石家庄创世纪以11.04亿竞得该地块

，楼面价约2.32万/㎡，溢价率15%。地块销售指导价4.6万元/㎡，浮动5%。

报名房企：

华润、首开、中铁、龙湖、中海、住总、建工、石家庄创世纪、陕西同致、南通江海港、芜湖康润、山西保景汇、新城、保利、招商、如皋市润皋、华发、中绿、山西星河、路劲、扬州华鹏

顺义新城地块位置也不错，南侧近邻地铁15号线顺义站，直线距离约500米。根据挂牌文件信息，顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块土地面积20354.94平方米，建筑控制规模≤47549.3平方米，用地性质为二类居住用地，交易起始价9.6亿元，将以“六通一平”形式供应。

地块属性纯粹，不含配建，容积率在2.2-2.4，控高45米，大概率是洋房+小高层社区。另外地块算下来缝差也在2万出头，也是低总价、高利润。因此地块在开拍前吸引了华润、首开、中铁、龙湖、中海、住总、建工、石家庄创世纪、陕西同致、南通江海港、芜湖康润、山西保景汇、新城、保利、招商、如皋市润皋、华发、中绿、山西星河、路劲、扬州华鹏21家房企独立报名参与。大概率也是走入摇号的地块。

地块周边距离最近的新房是西南方向约2公里处的龙湖·御湖境，为去年三批次成交项目，销售指导价4.6万/㎡。北侧约2.6公里处马坡板块新房聚集，包含和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等，多是低密洋房或叠墅类产品，销售指导价均在4万+。

根据出让文件，宗地设定土地合理上限价格11.04亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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文章来源:乐居买房

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