楼上渗水还是窗户的窗楣渗水，两种办法

客户提问：

有次下大雨后窗户上方墙体开始渗漏。于是找人在外墙涂了防水胶后。最近下了很久的大雨，墙体越来越湿，天花都出现黑色的水印，现在没下雨一段时间了，墙体还是一样湿的，楼上是生活阳台，地面干爽，不知道是不是楼上渗水，楼上又不同意是他家渗水。

解答：

窗框很容易渗水，但窗楣很少会渗水。确实雨大了会有回流，但都比较少，回水流到中途便会在重力作用下滴落。如果是雨水回流导致，那么不下雨的话，墙面便会很快干掉，并不会半个月左右都干不了。想要知道是否窗楣渗水，可以在下雨的时候，仔细观察窗楣这里，就是渗水的这里，看看是否有雨水从外檐回流到窗框边并流下来。没下雨的时候，可以看看窗檐瓷砖缝隙靠外侧是否有回水痕迹，有就表面有回水，毕竟雨水多了也会影响更广泛的地方。

如果是窗楣渗水的话，可以装雨蓬的装个就好了，不能装的话就再外墙做防水。

如果是楼上渗水的话，那么说明楼上防水层破损了，以后只要下雨或者不下雨都会渗水，平时阳台地面无水，并不代表就不会渗水。雨水可以从地砖缝隙下渗到砂浆积蓄，然后从阴角缝隙下渗。建议可以要楼上阳台蓄水试验，在非下雨天蓄水一天，看看下面的反应。如果是阳台渗水，就要在楼上做阳台防水，需要打凿到楼板清理干净后再做一到二道防水层，试水不漏再恢复。

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