太原长风街东延礼顿山楼盘违背书面承诺违规销售

7月10日，太原礼顿山业主李季芳(化名)再次向晨报报记者反映，开发商山西千里集团房地产开发有限公司开发的省城长风街东延礼顿山违背书面承诺，违规销售。

市民反映

礼顿山不按承诺进度施工

据了解，今年6月中旬，开发商山西千里集团房地产开发有限公司以书面形式向业主们承诺关于11、12、13号楼工期进度计划，并将每一阶段具体施工内容都清晰标写，加盖公章。业主拿着开发商的工期承诺书，却迟迟不见项目开工迹象，工地内更是荒芜一人。记者第一时间赶往事发现场，发现礼顿山项目不仅违背书面承诺，还存在五证不全的状况。“我是2011年购买的省城长风街东延礼顿山94平方米的一套商品房，当时，合同表明交房时间为2012年10月底，然而，到了交房时间，山西千里集团房地产开发有限公司却将交房时间推延，经过多次协商，最终交房时间定为2013年12月底。在这期间，施工进度依旧，交房日期也一直在更改。”李女士表示，今年6月中旬，业主们根据开发商刚刚承诺的施工进度计划书内的阶段性施工进度表，在项目现场仍旧没有看到任何施工人员作业场景，没有工人在干活，基本上处于停工状态。

记者调查

开发商五证不全也敢卖楼

根据业主反映的问题，7月10日，记者赶往省城礼顿山项目现场，小区11、12、13号三幢住宅楼在整体建筑的外围和内部还处于未完工状态。电动吊篮还零零散散地悬在半空，部分钢筋还裸露在外，房屋内设的飘窗框架有的还未完全安装。

根据6月中旬开发商山西千里集团房地产开发有限公司承诺的施工计划书，此阶段应该是室内抹灰、断桥铝窗户安装和飘窗板制安装三项施工作业。但在项目施工现场却一片寂静，没有看到任何一个施工人员的身影。唯独只能看到紧挨的三幢高层、裸晒的大量钢筋，以及工地上杂乱丛生的野草和雨后积水等。“那么，为何礼顿山迟迟不交房？开发商又为何不按施工计划进行施工作业？”随后，记者以购房者的身份来到售楼中心，接待人员立马警惕起来，经过一阵“盘问”后，一名售楼人员接待了记者。

最初，售楼人员只是简单介绍了项目周边环境以及小区若干年后的建设情况。约20分钟后，看出记者有浓厚的购买意向时，售楼人员才将小区内整体售卖情况以及户型结构全盘托出。“11、12、13号楼，这是我们一期开发的项目，12号楼、13号楼已被团购，但是13号楼还有部分空房，面积从65平方米、93平方米、100平方米，到最大140平方米空房都有。”当记者表明想购买，问还有哪些楼层和面积有空余时，却被售楼人员一口回绝，表示现在不知情也不售卖。在记者的再三追问下，售楼人员才道出实情。“今年4月份项目刚刚售卖了一批，再说目前销售额也不错。现在不售卖，是对房源进行价格调整。”“那什么时候售卖？”记者问。“估计7月底、8月初会再次开盘进行售卖。”售楼人员表示。

对于业主们关心的房子以后是否是大红本以及是否是五证齐全售卖，售楼人员表示，房子100%是大红本，但目前只有土地证和规划证。当记者问及是否有预售许可证时，售楼人员坦言没有，目前在太原市房产管理局也没有备案。

对此，7月15日记者再次致电礼顿山售楼中心，对房产以及售卖进行咨询。“房子现在不售卖，8月初才对外公开销售。目前不售卖，是因为公司对整个房源进行调动，房屋产权肯定是大红本。”该接待人员表示。

随后，记者登录了太原市房产管理局房产信息网进行查询，根据页面提示，输入项目坐落以及企业名称等内容，却没有查找到任何备案信息。

(原标题：礼顿山开发商五证不全也敢买楼)

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