太厉害预算10万装修100㎡房子,来看看怎么做到的
预算10万,这里面绝对不能包括中央空调,地暖,新风等设备,不然一定会超预算!
以我最近接的家装为例,预算10万,拎包入住。
地标:合肥(价格以合肥的市场价为标准)
面积:95.6平。
风格:北欧。
首先开始,我是以我自己成本价进行预算的,所以前提是你必须自己懂装修,有渠道,自己动手。
最终定下来的方案如下:
很简单的北欧风,没有设计费以及管理费(完全是自己的)。
首先,这套方案改动的地方不是很多,主卧道上拆掉,以及干区那道墙,拆除之后做个柜子。另外就是标准铲阳台保温层,墙面腻子铲除了。
画圈圈的地方拆除,原谅我不会p图,你们凑合看吧!!
1.拆除以及基层处理预算报价。
接下来封窗户和防盗窗,预算的问题,所以就不用再考虑断桥了。
差点的260一平,好点的320一平。
2.水电改造
水电改造,预算不管多低,也要做好,但是不管怎么走,成本也不会高到哪去。水电改造材料用伟星管材,电线国标线。水管全换,电线局改,水管走顶。
找个靠谱的工人,所以经常给我干活的,要价低点也属于正常。
算上材料费费:水管最多50米,电线2.5平和4平各3捆就足够。电管50根,以及水管配件,86盒等。
另外,伟星水管,一根30元左右,电线2.5平168元,4平198元。
初步估算,水电材料不超过2500万元。
人工费,我工地水电改造全部是包死的,没有增项,按照米算得我自己觉得麻烦,工人也麻烦,最后的缺陷是增项特别多,增加插座有局限。(建议找施工方还是以水电包死为主)。
接的公司的活,水电预估价格,这里可不包括管理费,以及套餐内赠送的开关插座数量哦,这家水电最终报价1.5万左右。
所以包死人人工费35元一平,因为是走顶,价格贵了5元每平。
水电辅料加人工一共3500+2500=6000元。
3.瓦工
瓦工贴砖包括厨房,卫生间,客餐厅,阳台墙,地砖。
以图为准。
瓦工贴砖人工费算是贵的,找个手艺好的瓦工不容易,所以贵点实属正常。这里面包括美缝与不美缝,美缝中间会差1500元左右。(市场价15元左右每平,包工包料。)
瓦工人工工费:正常铺贴情况。
地面800*800地砖。墙面300*600墙砖。卫生间300*300地砖。
以上属于正常铺贴价格在30元左右每平,阳角15元左右每米。
踢脚线分为暗踢脚线和明踢脚线,价格都是15元左右每米,但是暗踢脚线会增加开槽的费用,正常15元每米。
值得注意:
如果是异性砖,贴波打线,地心等瓦工会另外收费。
瓦工杂活
砌墙:
红砖砌墙正常90平左右每平。
加气块砌60左右每平。
包管:
包烟道150,包下水管单管100左右,双管150左右。
水泥砂浆粉平:15元左右每平,正常情况如果是熟悉的工人直接估算,一个卫生间加厨房收400元。
地面找平:
15元左右每平。
综上,需要瓦工人工费在5000元左右。
包括厨房墙地砖,卫生间墙地砖,阳台上地砖,客餐厅地砖,地面找平,包管,粉墙,地面找平等杂活。
另外需要辅料费用:沙子,水泥,红砖,粘接剂。
沙子7.5元每袋,水泥23元每袋,红砖7毛。
所以需要300袋沙子左右(主要看瓷砖铺贴的厚度来决定)水泥50包左右。红砖180块左右,粘接剂与水泥差不多价格,要个10包左右。
那么辅料费大概3800元左右。
瓦工人工加辅料为8800元。
4.木工人工辅料
由于这家预算就10万,所有的柜子都是木工用兔宝宝生态板打造,吊顶只做客餐厅直线吊顶。
先说吊顶,木工工费在45元每米,(轻钢龙骨为骨架,兔宝宝石膏板)
28米吊顶人工费为800元左右。
材料1000元左右。
吊顶人工加辅料1800元。
另外说下柜子书房榻榻米,加上书桌,两个房间标准到顶衣柜,阳台吊柜,客厅鞋柜,投影面积大概在26平左右。
生态板材料费230元左右(兔宝宝),封边条等辅材。
各种钢钉,气钉,玻璃胶等辅材。
板子用了41张,辅材另算。
综上材料费在12000元左右。
人工费打柜子130一平,柜门160一平,当然如果定制的在220左右一平。
打柜子人工费为4800元。
所以木工人工加辅料4800+12000+1800=18600元。
5.油漆
人工费:14-18元每平。
与别的工种算法不同,因为涉及到厨房卫生间阳台贴砖,系数在2.2-2.5之间,包括三个方面。全屋挂网加上全房石膏找平价格为:100*2.5*18为4500元左右,当然这是比较高的价格,这家大概在4000左右就可以了,主要是因为经常干的工人,工价要的不高。
辅料:用的是美巢腻子粉以及粉刷石膏,以及一些配件等1800元。
另外说下防水,每种防水的价格不同,这个防水用的是雨虹,厂家包工包料,价格在30元每平。
防水卫生间加阳台一共17平。总价为610元。
值得注意的是,防水工程要先做墙面,等墙砖以及门槛石贴好之后再做地面防水,这样避免门槛石内侧渗水的风险。
综上硬装花的钱为:33510元左右。
二,主材
瓷砖不是一线品牌:花费在7800元左右。
地板为强化地板,78元每平,总价2800元,包括客厅卧室踢脚线。
木门欧派烤漆门,包括安装五金,门锁,价格1280元,共计3*1280=3840元。
入户门门套,108元每米,烤漆的。花费450元。
卫生间厨房平开门,花费共计1360元。
卫生间卫浴三件套。(洗脚盆,马桶,花洒)共计2850元,箭牌品牌。包括五金挂件260元。
集成吊顶浴霸共计2220元,欧普品牌。
厨房橱柜定制的,颗粒板材质,价格在1200元每米,包括碗篮,洗菜盆龙头以及五金,共计5500元。
厨房平开铝合金门950元。
开关插座公牛的780元,灯具花费2600元,都是吸顶灯。
主材合计:34090元。
综上主材加上硬装共计:67600元。
剩下的就是软装以及家具家电。剩下32400元。
在这个项目中没有包括在内,当然从市场价可以做个估算。
所以,在后期软装以及电器各方面控制成本,10元预算可以装出来。
以上,如果有什么遗漏欢迎评论补充。
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