16平米小吃店拍出上千万元？成都春熙路一商铺被法院拍卖成交价1356万元

金融理财阅读 151 2024-12-10 13:43:44

封面新闻记者宋潇

一间16.6平米的商铺，起拍价20余万元，最终以1356万元的价格成交，这起司法拍卖让不少人直呼“天价”。

1月6日，在某拍卖平台上，一间位于成都锦江区联升巷18号附1号1楼的商业用房拍卖，经过687次竞买，最终以高于起拍价近70倍的价格成交，一时间，引发了人们对于商铺法拍的讨论。

被拍卖商铺所在位置

记者走访了解到，该商铺由成都市武侯区人民法院查封，执行案由为连某成与某四川京熙商贸有限公司、魏某强的借款合同纠纷，商铺位于春熙路商圈，周围小吃店、餐饮店众多，人员流动频繁，客流量大，而据一位熟悉司法拍卖领域的知情人士，这类商铺之所以能以如此高的价格成交，很可能与商铺本身就是旺铺，以及本身所具备的高收益有关。

16平米商铺拍出1356万元

网友关注：为什么这么贵？

联升巷18号，附近是各种小吃和餐饮店，附近商家说，在这里租一间小铺面经营，每年光租金也要几十万元。

1月6日，某拍卖平台上的一起司法拍卖活动引起关注，拍卖物是联升巷18号附一号一楼的一间的商铺，面积16.6平方米，规划用途为商业服务。

该商铺起拍价为205436元，评估价为293479.66元，经过687次竞买，最终由竞买号“B8673”的拍者竞得，成交价为13560436元，足足比成交价高了近70倍，让不少关注此次拍卖的网友直呼，“什么商铺这么贵？难道真的是寸土寸金吗？”

记者注意到，这起拍卖由成都市青羊区人民法院进行，以(2021)川0105执恢770号执行案件启动。

记者查询具体案由发现，这起执行案件为连某成与四川京熙商贸有限公司以及法定代表人魏某强的借款合同纠纷，在这起执行案件中，魏某强已被列为失信被执行人，而他名下的多间商铺，也被法院查封进行拍卖。

记者实地走访：商铺仍在经营

店员不知拍卖一事

1月6日下午五点过，记者来到联升巷18号附一号一楼位置，被拍卖的多间商铺均为餐饮小吃店，且门口也摆放着流动桌椅，客流量迎来高峰。

其中，拍出1356万元成交价的一间商铺，处于众商铺排头位置，店招醒目度以及区位优势明显。

该商铺毗邻京都大厦，商铺所在大楼为高层建筑，一楼为商铺，楼上是住宅和办公区，据一位在附近经营密室逃脱的店员说，楼上不少房间被改造为了密室，但具体和一楼商铺有没有关系，他们并不清楚。

而被拍卖的店铺内，一位店员也对记者所问商铺价格以及拍卖一事称不知情。

“天价拍卖”背后牵出借款纠纷：

商铺主人被列为失信被执行人

记者通过查询执行案号发现，2017年1月6日，成都市武侯区人民法院以（2016）川0107执5926号执行裁定书首轮查封了被执行人魏某强位于联升巷的这处房屋，成都市青羊区人民法院又于2017年8月15日以（2017）川0105执3599号之一执行裁定书及协助执行通知书轮候查封了该房屋；案涉附2号1层房屋本院于同日予以首查封。

记者获取到的裁定书显示，法院对受理的北京某公司与四川京熙商贸有限公司、魏某强，第三人成都某银行借款合同纠纷一案，于2017年4月12日作出了民事判决，判决四川京熙商贸有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向北京某公司偿还借款本金600万元、利息（以600万元为基数，从2014年5月12日至付清时止，按年利率24%计算，并扣除已支付的利息650159.96元）及实现债权费用10万元。

同时，该公司对魏某强所有的位于成都市X区X巷X号附X号X层的商业用房（权XXX，建筑面积16.6平方米）按照抵押登记顺位以折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。

该判决生效后，四川京熙商贸有限公司及魏某强并未履行生效法律文书，该公司就向法院申请了强制执行。

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